«Норма», №13, 30 марта 2021г.

Указом Президента N УП-6191 от 23.03.2021 г. приняты дополнительные меры по дальнейшему созданию благоприятных условий для населения и субъектов предпринимательства при пользовании государственными услугами, сокращению бюрократических барьеров в данном направлении.

Постановлением Президента N ПП-5033 от 23.03.2021 г. приняты меры по ускоренному развитию и поддержке гончарного дела.

Постановлением Президента N ПП-5035 от 23.03.2021 г. внесены изменения в Положение о порядке прохождения военной службы гражданами Республики Узбекистан (прил. N 1 к ПП-4447 N от 12.09.2019 г.).

Для разблокировки современного газового счетчика, отключенного за ошибочные показания, задолженность, в том числе необоснованную, потребителям придется произвести около 30 манипуляций. Это не шутка. Производитель приборов учета ООО «Texnopark» разместил на своем сайте texnopark.uz видеоинструкцию, как вводить пароль для открытия клапана счетчика. Приводим ее текст:

Происходящее в жилищной сфере у многих вызывает дежавю: ощущение, что все это они уже видели, слышали, переживали. Речь идет о череде событий, связанных с незаконными решениями и действиями хокимиятов по переводу всего многоквартирного жилфонда районов и городов на рельсы управляющих организаций (УО). Нарушения при этом так очевидны, а кампания столь резонансна, что даже не попавшим пока под раздачу гражданам кажется, что они это уже проходили.

Вопросы, связанные с газоснабжением и установкой современных приборов учета газа, бьют рекорды в топе самых обсуждаемых в социальных сетях. Это связано в том числе с широкой кампанией по установке приборов учета газа и возникающими при этом проблемами. Многих не устраивают размер газового счетчика, сложная система его разблокировки после оплаты задолженности за газ. Некоторые жалуются на то, что газовый счетчик накручивает показания больше реального потребления или возникают несуществущие задолженности, с которыми надо разбираться. Абоненты спрашивают, как исправить задолженность в базе данных, если на самом деле ее нет? Можно ли упростить разблокировку прибора учета газа после уплаты задолженности и т. д.? В подборке наиболее часто задаваемых вопросов по проблемам газоснабжения в том числе использованы разъяснения специалистов АО «Худудгазтаъминот» и ООО «Texnopark».

В товариществах, где объединены жители нескольких многоэтажек, часто происходит перераспределение обязательных взносов на содержание общего имущества. То есть используется принцип «общего котла». Такой подход не очень приветствуется членами ТСЖ. Жители за то, чтобы их взносы оставались в доме и расходовались исключительно на нужды их многоэтажки. По сути, им нет дела до проблем соседнего дома. Проблемы в многоквартирных домах (МКД) в основном возникают из-за неплатежей. Если не хватает средств на запланированные работы, то, значит, в доме есть неплательщики. Тогда получается, что в таком «общем котле» добросовестные члены ТСЖ оплачивают выполнение каких-то работ за соседей-должников. Вернутся ли перераспределенные взносы собственников обратно в их дом – неизвестно.

В ТСЖ, объединяющих собственников помещений более одного дома, законодательством предусмотрен индивидуальный подход к каждой многоэтажке. Для чего это нужно? Это обеспечивает прозрачность деятельности товарищества, доверие к нему собственников, возможность легче контролировать его работу, повышает платежную дисциплину жильцов. В самом деле, все дома у нас находятся в разном техническом состоянии, значит, требуют разных затрат. Обычно проблемы возникают там, где не видят этого или не хотят заморачиваться и брать на себя дополнительную нагрузку по ведению раздельного учета. Ведь учет по каждому дому занимает больше времени. Поэтому многие ТСЖ предпочитают уравниловку – устанавливают единый размер взноса вместо того, чтобы рассчитывать его из реальных потребностей каждой многоэтажки. При этом часто ссылаются на жителей. Говорят, что некоторые из них не вникают, что раздельный учет нужен для их же блага. Иногда собственники жилых помещений возмущаются, почему в их доме взнос выше, а в соседнем ниже. Это становится причиной проблем и разногласий между органом управления и жильцами. Тем не менее, Закон «Об управлении многоквартирными домами» устанавливает индивидуальный подход к каждому отдельному дому в ТСЖ. Для управляющих организаций (УО) аналогичные нормы не прописаны в Законе. Но это не означает, что их нельзя применять в практике УО. Также как в ТСЖ, управляющие организации должны учитывать интересы собственников каждого дома – будь это 50 или 100 многоэтажек. Управляющие вправе ввести в договор условия и требования, которые могут быть не прописаны для них детально Законом. Вопрос следует решать исходя из общего подхода к управлению многоквартирными домами (МКД). В товариществе отношения сторон строятся на основе Закона и устава. В УО – на основе договора, который заключается с каждым собственником. Главное, чтобы договор не противоречил установленному законодательству.

Полгода назад собственники нашего дома вышли из ТСЖ, работой которого были недовольны, и заключили договоры управления многоквартирным домом (МКД) с управляющей организацией (УО). О своих обещаниях улучшить состояние многоэтажки управляющие забыли, как только подписали договоры с собственниками. Условия договора не исполнялись, платежи за обслуживание общего имущества взлетели почти в 2 раза. Заявки жильцов не выполнялись либо выполнялись несвоевременно – в УО 54 дома, приходилось ждать, когда дойдет очередь до нашей многоэтажки. Мы получили вариант управления общим имуществом еще хуже, чем в товариществе. На общем собрании приняли решение прекратить договорные отношения с УО и организовать самостоятельное товарищество. Протокол решения собрания с подписями жильцов передали руководству УО. Но нам стали чинить препятствия. Отказали в передаче технической документации на дом, сверке дебиторской задолженности и т. д. На какие нормы законодательства мы можем опираться при расторжении договора с управляющей организацией?

Могу ли я постоянно зарегистрировать свою супругу с детьми без ведома хозяина квартиры, так как он находится за границей?

Планирую зарегистрировать брак с жительницей Джизакской области. Как будет осуществляться ее постоянная регистрация в Ташкенте?

Могу ли я постоянно зарегистрировать в Ташкенте по своему адресу моего родного брата, который живет с родителями в Самарканде?

В каких случаях могут отказать в постоянной регистрации в городе Ташкенте?

Под моей квартирой проживают 15 человек. В каких случаях не применяется социальная норма проживания граждан?

Какие документы представляются при временной регистрации в городе Ташкенте при обращении в отдел миграции и оформления гражданства по месту жительства?

Работодатель хочет расширить круг обязанностей некоторых работников новыми требованиями по их специальности, дополнив должностные инструкции. Как сделать это правильно, рассказала эксперт по трудовому праву компании «Norma» Ленара Хикматова:

Нужно ли повышать заработную плату сотруднику-совместителю (на 0,5 ставки) с 1.02.2021 г. из-за изменения МРОТ, если оклад при работе на полставки составляет ниже МРОТ?

Как рассчитать отпуск в марте 2021 года – включать ли 20 и 22 марта, объявленные выходными, в дни отпуска? – 20 и 22 марта 2021 года в расчет отпускных дней входят, так как не являются праздничными и воскресными днями.

Организация отправляет на обучение в учебный центр своего сотрудника. Контракт между центром и организацией будет заключаться электронно. По контракту у сотрудника есть такие обязательства, как посещение занятий, соблюдение правил центра, нераспространение материалов и т. д. Планируется заключить электронный двусторонний контракт между юрлицами во избежание волокиты с подписями и печатями, а также отобразить в контракте обязательства сотрудника-учащегося. Можно ли заключить такой электронный договор между учебным центром и организацией? – Заключение договора между юридическими лицами с условием об обязанностях учащегося курса законодательством не запрещено.