В пункте 10 постановления Президента N ПП-3931 от 5.09.2018 г. буквально указано: «Запрещается отчуждение земельных участков и недвижимого имущества общеобразовательных и внешкольных учреждений без согласования с министром народного образования Республики Узбекистан».
Является ли передача имущества в аренду его отчуждением?
– Нет, передача имущества в аренду не является его отчуждением.
Отчуждением имущества является передача вещей в собственность другого лица, а равно передача права собственности его обладателем другому лицу. Право собственности представляет собой право лица владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своих интересах, а также требовать устранения всяких нарушений его права собственности, от кого бы они ни исходили (ст. 164 ГК). То есть отчуждение представляет собой переход имущества от одного собственника к другому.
Что касается аренды, то по договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или в пользование. Другими словами, аренда представляет собой переход права владения и пользования от одного собственника к другому на временной основе. При этом арендатор не имеет третьего составляющего права собственности– распоряжения. Арендатор не вправе продавать, дарить либо другим образом распоряжаться нанятым им имуществом, за исключением передачи имущества в субаренду с разрешения собственника (ст. ст. 535, 546 ГК).
Саодат Хилватова,
эксперт ООО «Norma».
