В последние годы в жилищной политике страны происходят существенные перемены.
В частности, в сфере правового регулирования жилищных отношений был введен ряд новшеств, направленных на признание права частной собственности на жилье в структуре жилищного фонда, переход на рынок жилья, постепенное сужение сферы действия договора социального найма жилых зданий и гарантии жилищных прав, сообщает parliament.gov.uz.
Однако нормы Жилищного кодекса не в полной мере отвечают современным требованиям. Отсутствие целостной системы правового регулирования жилищных отношений затрудняет реализацию жилищной политики государством. Это в свою очередь требует пересмотра государственного управления в жилищной сфере, внедрения эффективных средств регулирования жилищной политики. Также повторяются некоторые нормы, предусмотренные Жилищным и Гражданским кодексами, или их содержание взаимно противоречиво, возникают различные толкования в процессе применения права, конфликтные ситуации.
Исходя из этого был разработан проект закона «Об утверждении Жилищного кодекса Республики Узбекистан (новая редакция)». Этот документ был рассмотрен в первом чтении народными представителями в Законодательной палате Олий Мажлиса 6 июля 2021 года.
Отмечается, что законопроект регулирует классификацию зданий как жилых, перевод в категорию жилых и нежилых помещений, учет жилищного фонда и исключение жилых помещений из фонда, государственный жилищный контроль, использование частного жилищного фонда и нормы защиты прав собственности.
Кроме того, проектом вводятся конкретные нормы по строительству жилья, реконструкции и перепланировке многоквартирных домов, предоставлению жилья гражданам, по организации жилищных кооперативов, приобретению и использованию жилья в кооперативных домах.
С принятием проекта обеспечивается прямое действие законодательства о жилье. В свою очередь будет установлен государственный контроль в этой сфере. В связи с потребностями государства и общественности порядок проведения строительных, реконструкционных и демонтажных работ будет дополнительно усовершенствован. Также повышается ответственность физических и юридических лиц за соблюдение законодательных и нормативных актов при использовании жилья.
По мнению депутатов, с помощью законопроекта будет достигнуто широкое вовлечение субъектов предпринимательства в строительство объектов жилищного строительства. Реализуется государственная жилищная политика, направленная на защиту прав граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
На заседании законопроект концептуально был принят депутатами в первом чтении.