Законом N ЗРУ-676 от 22.02.2021 г. утверждена новая редакция Градостроительного кодекса.
Новая редакция Кодекса принята в целях исполнения пункта 9 Указа Президента «О дополнительных мерах по совершенствованию государственного регулирования в сфере строительства» (N УП-5577
от 14.11.2018 г.) и состоит из 12 глав и 85 статей (действующий – из 7 глав и 59 статей).
В Кодексе установлены:
● формы общественного контроля в области градостроительной деятельности (общественное обсуждение и общественная экспертиза);
● субъекты общественного контроля (органы самоуправления граждан, негосударственные организации, СМИ, граждане);
● порядок обнародования и общественного обсуждения проектов генпланов населенных пунктов, внесения в них изменений по результатам общественного контроля, а также разработки альтернативного генплана населенного пункта;
● обязательства строительно-подрядных организаций (осуществление строительства на основании градостроительной документации, соблюдение градостроительных норм и правил, выполнение требований технического и авторского контроля, а также инспекции по контролю в сфере строительства) и др.
Урегулированы правовые механизмы проведения экспертизы градостроительной документации (порядок проведения экспертизы, права и обязанности экспертов, полномочия экспертных организаций).
Согласно новой редакции Кодекса не подлежит экспертизе проектная документация:
● индивидуальных жилых домов этажностью не более 2 этажей (без учета цокольного этажа), высотой не более 12 м от поверхности земли и (или) общей площадью не более 500 кв. м;
● отдельно строящихся объектов малых размеров не более 300 куб. м;
● временных и бытовых строений для сезонных работ.
В числе прочего определен порядок по самостоятельному выполнению работ по строительству физлицами в качестве подрядчиков. Они могут осуществлять строительные работы следующих технически несложных объектов:
● индивидуальных жилых домов не более 2 этажей, высотой не более 12 м или общей площадью не более 500 кв. м;
● одноэтажных зданий и сооружений для торговых объектов, объектов общепита и бытового обслуживания, возводимых из сборно-разборных конструкций, общей площадью не более 500 кв. м;
● временных строений хозяйственно-бытовых помещений для сезонных работ и отгонного животноводства и др.
Установлены запреты на:
● самостоятельное (без заключения договора строительного подряда со строительной организацией) строительство и реконструкцию зданий этажностью более 2 этажей, высотой более 12 м или общей площадью более 500 кв. м;
● строительство многоэтажных многоквартирных домов на земельных участках, расположенных на не предназначенной для такого вида строительства территории;
● вмешательство посторонних лиц в процессы строительства и внесения изменений в утвержденную проектно-сметную документацию;
● размещение, проектирование и строительство объектов производственной, торговой, сервисной и рыночной инфраструктуры, не предусмотренных утвержденными генпланами, на территориях завершенных строительством микрорайонов и многоэтажных жилых районов в городах, поселках и районных центрах.
Закон официально опубликован в Национальной базе данных законодательства (lex.uz) 22.02.2021 г. и вступит в силу 23.05.2021 г.
Наргиза Вохидова.