Многим квартировладельцам, самовольно обустроившим в свое время кухни на балконах, приходится изрядно поволноваться. Их заставляют вернуть все в прежнее состояние: газплиту и раковину на кухню, где им подобает находиться по плану квартиры. Правда, жители, незаконно переоборудовавшие балконы под кухни, сопротивляются этим требованиям. Не пускают работников газоснабжающих организаций, которые проводят обходы с целью выявления таких фактов. Не выполняют предписаний о необходимости переноса их на прежнее место. Вот одно из обращений в редакцию на эту тему.
«30 лет назад в коммунальной квартире были перенесены с кухни на балкон газовая плита и раковина. Не знаю, по каким причинам эти изменения не были отражены в плане квартиры. Месяц назад к нам пришел работник АК «Узтрансгаз» для проверки счетчика и внутриквартирной газовой сети. Он предупредил, что, согласно законодательству, перенос на балкон кухни с водопроводом и газопроводом запрещен. В связи с этим мне придется заплатить штраф, перенести газовую плиту и водопровод на свое место. Действительно ли законодательством запрещен перенос газовой плиты с кухни на балкон? Какими документами регулируется этот вопрос и куда следует обращаться для его решения?»
Прежде всего возникает вопрос: почему работу счетчика и состояние внутриквартирной газовой сети контролирует представитель АК «Узтрансгаз»? Потребитель заключает договор на поставку газа с районной газоснабжающей организацией, работники которой обязаны систематически проводить осмотр технического состояния газоиспользующего оборудования (пункт 4.2 Договора на поставку природного газа розничному потребителю, далее – Договор).
При пользовании газом абоненту запрещается производить самовольную газификацию дома (квартиры, садового домика), перестановку, замену и ремонт газового оборудования. Это требование пункта 18.1 Правил пользования газом в быту на территории Республики Узбекистан1 (далее – Правила N 370). Абонентам запрещено также производить перепланировку помещений, где установлены газовые приборы (пункт 18.2 Правил N 370). В таких случаях газоснабжающая организация вправе прекратить подачу газа без предварительного предупреждения потребителя до устранения выявленных недостатков (пункт 15.6 Правил N 370).
Граждане несут ответственность за нарушения Правил пользования газом в быту. Согласно пункту 28 Правил N 370 к таким нарушениям относятся в том числе самовольная газификация домовладений, гаражей, теплиц, летних кухонь, тандыров, дач и т.п., ввод дополнительных отапливаемых площадей без ведома городской газоснабжающей организации и так далее.
Пункт 3.3 Правил предоставления коммунальных услуг населению в Республике Узбекистан2 (далее – Правила N 648) запрещает потребителю переоборудовать внутренние инженерные сети без разрешения исполнителя, самовольно подключаться в существующую сеть.
Многие жители возмущаются, что въезжают в квартиры с переоборудованными кухнями, где газовые плиты и раковины уже вынесены на балкон, а им приходится расплачиваться за самодеятельность прежних жильцов. К сожалению, правовой нигилизм не освобождает потребителя от ответственности и необходимости соблюдения установленного законодательства. Собственники жилья должны быть в курсе, что все изменения, связанные с перепланировкой жилого помещения, должны быть отражены в плане квартиры. Приобретая жилое помещение, необходимо внимательно изучать правоустанавливающие документы. Если в квартире была произведена перепланировка и это не нашло отражения в плане жилого помещения, значит, есть повод для выяснения причины, обращения в БТИ. В данный момент потребителю необходимо обратиться в райгаз, который разъяснит механизм переноса газовой плиты на прежнее место.
Возникает еще один вопрос: почему столько лет газоснабжающая организация не предъявляла требований жителям квартиры по поводу переноса газовой плиты? В пункте 4.1 Правил N 648 говорится, что исполнитель осуществляет контроль за потреблением услуг путем проведения осмотров состояния инженерного оборудования у абонента. Пункт 14.10 Правил N 370 устанавливает обязанность газоснабжающей организации обследовать состояние системы газоснабжения в жилых домах. Пунктом 4.4 Договора предусмотрено, что техническое обслуживание (ревизия) газовых плит в жилых домах, работающих в сетевом газе при отсутствии других газовых приборов, проводится 1 раз в 2 года.
Тематический выпуск ведет Ирина ГРЕБЕНЮК.
1Утверждены Минкомобслуживания, зарегистрированы МЮ 14.10.1977 г. N 370.
2Утверждены Минкомобслуживания, зарегистрированы МЮ 20.02.1999 г. N 648.
