Управляющая компания «Береза Коммунал Сервис» (далее – «Береза», УК) подвела итоги минувшего года, наметила планы на 2017 год. Следует отметить, что она отчитывается перед своими заказчиками не только за прошедший год, но и ежеквартально, в то время как подавляющее большинство ее сотоварищей по бизнесу этого не делают либо отчитываются только на бумаге.

АО выполняет строительно-монтажные работы (есть несколько видов лицензий и разрешительных документов на их выполнение). Министерству строительства было поручено до конца 2018 года переоформить ранее выданные лицензии. 1. Все ли имеющиеся лицензии подлежат переоформлению до конца 2018 года или же только предусмотренные приложением N 1 к УП-5392 от 2.04.2018 г.? 2. Подлежат ли переоформлению документы разрешительного характера, ранее полученные?

Многие жители многоквартирных домов не подозревают, что они гораздо богаче, чем есть на самом деле. Потому что средства на содержание общего имущества МКД можно пополнять за счет сдачи в аренду его части. У нас об этом думают не жильцы, а органы управления – ТСЖ или УК, которые занимаются обслуживанием МКД. Но собственники тоже должны быть в курсе, как используются эти средства и куда они идут. Ведь от этого напрямую зависит размер обязательного взноса или платежа. Когда вопрос бесконтрольно поставлен на самотек, недобросовестные руководители органов управления могут распорядиться этими средствами в своих интересах. Если в многоэтажке предприниматели арендуют подвал либо часть фасада сдается под рекламу, или в колясочной появилась торговая точка и так далее – оплата, полученная за счет использования общего имущества собственников, является их средствами. Жители должны иметь представление, что кроме их взносов или платежей есть еще одна статья дохода.

В многоквартирном доме часто возникают ситуации, когда жители могут нанести вред не только общему, но и личному имуществу соседей. Например, среди причин соседских конфликтов – незаконные перепланировки жилого помещения, что может негативно отразиться на состоянии соседней квартиры. Это заливы, протечки, во время которых может быть поврежден ремонт или имущество в квартире этажом ниже. Хорошо, если между жителями установлены добрые отношения и вопрос можно решить мирным путем. Но бывает так, что сосед наотрез отказывается возместить нанесенный чужому имуществу ущерб.

Лидия СТЕПАНОВА, эксперт по налогообложению персонала, финансовый директор организации налоговых консультантов «Rastax Group». Олег ДАМИНОВ, председатель правления международной аудиторско-консалтинговой компании «Baker Tilly Tashkent».