Norma.uz
Газета Норма / 2021 год / № 49 / Юридические консультации

Общее собрание решит проблему

 

ТСЖ в течение нескольких лет выставляло собственнику жилья завышенный размер обязательных взносов по содержанию и ремонту общего имущества (завышена общая квадратура площади квартиры). Собственником жилья по почте направлено заявление на перерасчет размера обязательных взносов за последние 3 года с момента выявления завышения. Руководитель ТСЖ отказывается провести перерасчет, ничем не аргументируя. ТСЖ с собственниками жилья в относящихся к нему домах договор не заключало.

Какими НПА следует руководствоваться и куда можно обратиться собственнику помещения с жалобой на действия руководства ТСЖ без доведения дела до судебного разбирательства?

 

С жалобой на действия руководства ТСЖ собственник помещения может обратиться к общему собранию членов товарищества.

Доля участия собственника помещения в общих расходах по содержанию общего имущества определяется пропорционально доле площади его помещения к общей площади помещений многоквартирного дома в соответствии с кадастровым паспортом многоквартирного дома (ч. 3 ст. 16 З-на «Об управлении многоквартирными домами»).

Органами управления товарищества являются общее собрание членов товарищества и правление. Правление является исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов товарищества. К полномочиям общего собрания, кроме прочего, относятся утверждение размера обязательных взносов, рассмотрение заявлений и жалоб членов товарищества, касающихся деятельности председателя, членов правления и ревизионной комиссии товарищества (ст. ст. 37, 38 Закона).

На основании изложенного собственнику помещения необходимо представить руководителю ТСЖ обновленные кадастровые документы. В случае если руководство ТСЖ не реагирует на обращения собственника помещения о перерасчете платежей, то этот вопрос можно поставить перед общим собранием членов товарищества. При этом общее собрание созывается не реже 1 раза в год в порядке, установленном уставом товарищества. Однако члены, обладающие не менее 10 % голосов в товариществе, могут созвать внеочередное общее собрание (ст. 40 Закона).

Также собственник помещения может обратиться с соответствующим заявлением на действия руководства ТСЖ в Министерство жилищно-коммунального обслуживания, Агентство по защите прав потребителей, к Уполномоченному Олий Мажлиса по правам человека.

Стоит отметить, что законодательством не предусмотрено заключение договора между ТСЖ и его членами. Отношения между ними регулируются положениями Закона.

 

Нурали Нурмухамедов, эксперт ООО «Norma».

Прочитано: 202 раз(а)

Если Вы заметили ошибку, выделите фрагмент текста, содержащий ошибку, и нажмите Ctrl+Enter.
Сайт разработан в ООО «NORMA», зарегистрирован в Узбекском агентстве по печати и информации 01.06.2018г.
Регистрационное свидетельство № 0406.
Адрес: Узбекистан, 100105, г. Ташкент, Мирабадский р-н, ул. Таллимаржон, 1/1.
Тел. (998 78) 150-11-72. Call-центр:1172. E-mail: admin@norma.uz
Копирование материалов сайта без согласования с администрацией ресурса запрещено.
© ООО «NORMA», 2007-2024 г. Все права защищены.
18+   Яндекс.Метрика