Norma.uz
Газета Норма / 2020 год / № 43 / Дом, в котором мы живем

Собственников квартир заставят соблюдать права соседей

 

В Госдуму России внесен законопроект о соблюдении прав соседей в многоквартирных домах. В соответствии с ним любые лица, допущенные собственником в принадлежащее ему помещение, должны обеспечить соблюдение тишины в ночное время, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и экологических требований.

 

По мнению экспертов, часто бывает так, что человек сдает квартиру в аренду или внаем, получает за это плату, а что творят арендаторы или квартиранты, его не волнует. В итоге соседям приходится самим утихомиривать шумные компании. К моменту вызова полиции нарушители покоя соседей могут покинуть помещение, и пострадавшая сторона оказывается бессильной в восстановлении своих прав.

По новому законопроекту отвечать за несоблюдение тишины будет не нарушающий данное требование арендатор или наниматель, а именно собственник квартиры. То есть он должен быть более разборчив, пуская чужих людей в свою квартиру. Если арендаторы станут нарушать принятые в многоквартирных домах требования, то хозяину начнут приходить штрафы, которые он будет взыскивать с постояльцев сам. В таких ситуациях заявление о шуме в квартире должны подтвердить несколько соседей из прилегающих квартир, а управляющая компания составить акт об уровне шума.

Эксперты считают, что сделать это несложно. Вместо того чтобы стучать по батареям или идти скандалить, надо позвонить в диспетчерскую службу УК, работники которой сделают замер уровня шума и составят акт. Затем написать жалобу в Роспотребнадзор, который подает иск в суд и выписывает штраф собственнику.

В случае принятия законопроекта головная боль за разборки со строителями в ночное время также перекладывается на собственника квартиры. Он будет отвечать за тишину в ночное время в своей квартире. Временной интервал, в течение которого не допускается нарушение тишины в многоквартирном доме, устанавливается законом субъекта Российской Федерации.

Под «тишиной» авторы законодательной инициативы понимают совершение действий, в результате которых звуки, чей источник находится в жилом или нежилом помещении, явно слышны за пределами этого помещения, или вибрация, источник которой находится в жилом или нежилом помещении, явно ощущается за его пределами. Не считаются нарушением тишины звуки, источником которых является обычная жизнедеятельность человека (плач ребенка, звук воды в инженерных системах, звук шагов при обычной ходьбе и другие), а также спасательные, аварийно-восстановительные и иные неотложные работы, связанные с обеспечением личной и общественной безопасности граждан.

При проведении в квартире ремонтных и иных работ законопроект налагает на собственника обязанность уведомлять об этом соседей путем размещения объявления в общедоступных местах (на досках объявлений в подъездах дома или в пределах земельного участка, на котором расположен МКД). Собственник также обязан не допускать причинения ущерба общему имуществу МКД, в том числе инженерным коммуникациям, или имуществу граждан лицами, допущенными владельцем квартиры в принадлежащее ему жилое или нежилое помещение. В случае причинения ущерба собственник будет нести солидарную ответственность с такими арендаторами или нанимателями по обязательствам о возмещении вреда. За систематическое (более двух раз в течение одного месяца) нарушение таких обязательств собственник может быть подвергнут административной ответственности.

Ожидается, что такой подход повысит комфортность проживания в многоквартирных домах, а также может послужить началу формирования соседского права и повысить культуру межсоседских отношений в целом. Инициаторы законопроекта намерены внести предложения по административным штрафам за нарушения, о которых говорится в законопроекте.

 

По материалам сети Интернет.

Тематический выпуск ведет Ирина Гребенюк, наш спецкор.

Прочитано: 231 раз(а)

В этой теме действует премодерация комментариев.
Вы можете оставить свой комментарий.

info!Оставляя свой комментарий на сайте, Вы соглашаетесь с нашими Правилами их размещения.
Гость_
Антибот:

Если Вы заметили ошибку, выделите фрагмент текста, содержащий ошибку, и нажмите Ctrl+Enter.
Сайт разработан в ООО «NORMA», зарегистрирован в Узбекском агентстве по печати и информации 01.06.2018г.
Регистрационное свидетельство № 0406.
Адрес: Узбекистан, 100105, г. Ташкент, Мирабадский р-н, ул. Таллимаржон, 1/1.
Тел. (998 78) 150-11-72. Call-центр:1172. E-mail: admin@norma.uz
Копирование материалов сайта без согласования с администрацией ресурса запрещено.
© ООО «NORMA», 2007-2020 г. Все права защищены.
18+   Яндекс.Метрика