Гули АКБАРОВА, член правления ТЧСЖ «Азиз Обидов биринчи коммуналчи», г.Ташкент: – Иногда я думаю, что история нашей девятиэтажки может стать хорошей основой для сценария фильма о ЖКХ. О том, как люди учились быть хозяевами своего дома. Как менялись их отношение к нему, психология. На нашем примере можно проследить историю становления ТЧСЖ. Вначале это было огромное сообщество домов. Потом в поисках оптимальной формы управления из него вышла группа многоэтажек. Затем жители выделились в товарищество на базе нашей девятиэтажки – самое эффективное для ТЧСЖ объединение собственников. Примеряя разные формы содержания общего имущества, пришли к наиболее приемлемому варианту: передали дом по договору в управление профессиональной управляющей компании. Каждая трансформация была очередным этапом в развитии товариществ. Мы набирались опыта, учились. Часто на собственных ошибках. Главный урок, который получили за эти годы: ТЧСЖ – это мы сами. Дом наш будет таким, каким мы захотим его видеть, каким его сделаем сами.

Хотим огородить дом забором. На разрешение соседей не рассчитываем, поскольку часто конфликтуем с ними. Они ломают ветки деревьев, травят собак, мусорят вокруг. Махаллинский комитет на наши жалобы не реагирует. Какие документы необходимы для получения разрешения на возведение ограды вокруг дома и куда следует обращаться?

22 многоквартирных дома (МКД) без создания ТЧСЖ в Ташкенте могут воспользоваться кредитами для проведения капитального ремонта. Такую возможность обеспечивает профессиональная управляющая компания (УК) «Кафолат Таъмир», действующая на 19 квартале массива Юнусабад. Эти дома находятся на ее полном обслуживании. Сегодня она является единственной УК в столице, предоставляющей многоэтажкам без ТЧСЖ доступ к кредитным средствам, а также к участию в Программе по ремонту, благоустройству и улучшению условий эксплуатации многоквартирного жилищного фонда на 2017 – 2021 годы (утв. ПП-2922 от 24.04.2017 г.). Вариант управления общим имуществом собственниками жилых помещений без создания юридического лица (ТЧСЖ) допускается Гражданским и Жилищным кодексами. Об этом мы подробно писали в тематическом выпуске газеты «Норма» N 9 от 27.02.2018 г., а также в других выпусках. Но доступ к кредитам, участию в Программе затруднен для них из-за неурегулированности законодательства. Это вызывает вопросы квартировладельцев, избравших такой способ управления домовым хозяйством. Многие справедливо считают ограничения неоправданными, ущемляющими их права. Ведь они живут в таких же домах, входящих в многоквартирный жилой фонд. И меры государственной поддержки, направленные на улучшение условий содержания МКД, не должны обходить их стороной. Практика получения заемных средств управляющей компанией для домов без ТЧСЖ – опыт, позволяющий решать вопросы с проведением капремонта. Кредиты для таких домов УК оформляет точно так же, как это делают товарищества для входящих в них многоэтажек. Жители МКД не могут пользоваться заемными средствами из-за риска их невозврата. А без кредитов перспектива выполнения капремонта отодвигается на несколько лет, пока жильцы накопят достаточно средств. В данном случае доступ к ним обеспечивает эффективная работа УК «Кафолат Таъмир», ее высокая деловая репутация, способность наладить надлежащее техническое состояние многоэтажек. Это делает ее надежным заемщиком для кредиторов. Гарантией возврата заемных средств являются грамотно просчитанный размер взноса, а также высокая платежная дисциплина собственников, что также является результатом работы компании.

Мы живем в частном доме, но потеряли домовую книгу, что нам делать? Предусмотрен ли за это штраф?

Я, жена военного, не имею постоянной прописки, есть временная – при части. Подошел срок окончания действия паспорта. Могу ли я получить паспорт, имея временную, а не постоянную прописку?

Наша сотрудница (заваптекой) ушла в декретный отпуск. На период ее пребывания в декретном отпуске издан приказ о возложении обязанностей заваптекой на другую сотрудницу – фармацевта. Естественно, у нее зарплата меньше, чем у заведующей аптекой. И ей выплачивается только зарплата без доплат, с чем работница не согласна. Правомерно ли это? Если «нет», то как нужно оформить приказ о доплате за временное исполнение обязанностей заведующей аптекой?