Один из жителей огородил участок, расположенный на придомовой территории. На замечания мои и других соседей по поводу незаконного захвата земельного участка он отвечает, что поскольку он живет на первом этаже, то и участок под его окном его, и на нем он может построить или посеять-посадить все, что захочет, по своему усмотрению. Прав ли он?
З.Абдуллаев.
Ферганская область.
– Как правило, собственники квартир одного или нескольких компактно расположенных многоквартирных домов с общим земельным участком и элементами благоустройства на нем объединяются в товарищество частных собственников жилья (ТЧСЖ). Цель такого объединения – совместное управление и обеспечение содержания, сохранности и ремонта жилищного фонда, пользование общим имуществом собственников жилых помещений в многоквартирном доме.
По закону земельные участки предоставляются товариществу в установленном порядке на праве постоянного пользования.
Поэтому придомовая территория, к которой относится земля общего пользования, прилегающая к данному жилому дому, не может быть собственностью отдельного жителя. Она принадлежит на праве пользования всем членам товарищества.
На придомовой территории запрещается устраивать разного рода ограждения, огороды и сады согласно пункту 30 Правил содержания и пользования жилыми помещениями и придомовыми территориями (приложение N 3 к Постановлению КМ от 28.06.1994 г. N 325).
Советуем вам немедленно обратить внимание вашего ТЧСЖ на факт самоличного использования соседом земельного участка.
Ахтам ХИКМАТОВ,
адвокат.
Но с другой стороны, руководствоваться и одними запретами не следует: в этом случае возле домов будет только неухоженная территория.
Все должно делаться во благо населения и в согласии ТЧСЖ, махалли и самих инициативных жителей (которых, кстати, нужно и поощрять).