Согласно жилищному законодательству для принятия решения на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома требуется более 50 голосов собственников. Но мы слышали, что в некоторых случаях решение по вопросам общедомового имущества принимается, когда за него проголосуют более 80 % собственников. Что это за ситуации и какими документами регулируется этот порядок?
– Статья 21 Закона «Об управлении многоквартирными домами» (N ЗРУ-581 от 07.11.2019 г.) устанавливает, что для принятия решения на общем собрании должны пристуствовать более 50 % всех собственников жилых помещений или их представителей. Решение общего собрания считается принятым, если за него проголосовало более 50 % присутствующих
на общем собрании собственников помещений или их представителей. Постановлением Президента «О дальнейшем совершенствовании системы управления многоквартирными домами» (подп. «к» п. 7
N ПП-5152 от 19.06.2021 г.) предусмотрено, что по ряду вопросов решение общего собрания считается принятым, если за него проголосовало более 80 % собственников жилья или их представителей. К ним относятся:
• строительство новых объектов на территории, прилегающей к многоквартирному дому;
• утверждение требований и правил по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, которые должны соблюдаться всеми собственниками в обязательном порядке;
• привлечение займов и кредитов для многоквартирных домов.
Рубрику «Жилищно-коммунальное хозяйство» ведет Ирина ГРЕБЕНЮК, наш спецкор.