Общий порядок проведения общего собрания устанавливает Закон «Об управлении многоквартирными домами» (далее – Закон). Согласно статье 20 Закона общее собрание собственников помещений МКД является высшим органом управления многоквартирным домом. Оно созывается не реже одного раза в год в порядке, установленном настоящим Законом. Ежегодное общее собрание созывается не позднее шестидесяти дней после окончания календарного года.
Законом предусмотрено, что собственники могут инициировать проведение внеочередного общего собрания. Оно может быть созвано по инициативе органа управления МКД или по инициативе не менее десяти процентов собственников помещений. В случаях допущения органом управления многоквартирным домом нарушений законодательства созыв внеочередного общего собрания может быть инициирован должностным лицом Жилфондинспекции. Уведомление собственников помещений о месте, дате, времени проведения и повестке дня общего собрания осуществляется инициаторами собрания не позднее чем за десять дней до его проведения.
Это делается путем размещения объявлений в каждом подъезде домов или вручения объявления под подпись собственникам.
Юридических лиц, являющихся собственниками помещений, уведомляют заказным письмом на их юридический адрес, электронным сообщением или путем вручения сообщения уполномоченному представителю под подпись.