Как строятся отношения с поставщиком услуг теплоснабжения при смене собственника помещения в многоквартирном доме?
– Отношения между поставщиком тепловой энергии и собственниками помещений в МКД регулируются Правилами оказания услуг теплоснабжения в многоквартирных домах (прил. N 1 к ПКМ N 194 от 15.07.2014 г.).
При смене собственника помещения предыдущий собственник обязан сообщить об этом поставщику за 7 дней до выезда. После выезда ответственность за сохранность пломб и прибора учета возлагается на нового собственника. Предыдущий собственник обязан произвести полное погашение задолженности за потребленные услуги теплоснабжения до передачи помещения новому собственнику (п. 106 Правил).
Детализированная информация о состоянии лицевого счета и индивидуальных приборов учета формируется поставщиком и передается в режиме реального времени в систему межведомственного электронного взаимодействия (п. 107 Правил).
Новый владелец обязан заключить договор в 30-дневный срок со дня государственной регистрации сделки купли-продажи, мены и дарения недвижимого имущества. После государственной регистрации нотариус направляет поставщику информацию о фамилии, имени, отчестве, об адресе регистрации по месту постоянного проживания нового владельца, о дате совершения и зарегистрированном номере нотариального действия, кадастровом номере и размере общей (жилой) площади недвижимого имущества, о номере мобильного телефона и адресе электронной почты (при наличии). Поставщик в течение одного месяца после получения информации должен обеспечить заключение с собственником договора на теплоснабжение (п. 108 Правил).
При передаче нежилого помещения новому собственнику потребитель сообщает об этом поставщику в 7-дневный срок, а новый владелец, до начала пользования нежилым помещением, заключает новый договор на получение услуги теплоснабжения. В случае если происходит перепрофилирование использования нежилого помещения, новый собственник обязан также получить новые технические условия. При отсутствии технических условий и указанного договора пользование системами теплоснабжения считается самовольным (п. 109 Правил).