На общем собрании члены ТСЖ большинством голосов приняли решение о переизбрании председателя правления товарищества. Но он не согласен с этим решением. Мотивирует тем, что для принятия решения по вопросам деятельности товарищества теперь требуется более 80% голосов собственников.
Так или это на самом деле?
– Пунктом 7 постановления Президента «О дальнейшем совершенствовании системы управления многоквартирными домами» (N ПП-5152 от 19.06.2021 г.) предусмотрено, что более 80 % голосов собственников жилья или их представителей на общем собрании требуется для принятия следующих решений:
- строительство новых объектов на территории, прилегающей к многоквартирному дому;
- утверждение требований и правил по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, которые должны соблюдаться всеми собственниками в обязательном порядке;
- привлечение займов и кредитов для многоквартирных домов.
100 % голосов собственников требуется для принятия решения на общем собрании об отчуждении отдельных частей общего имущества в МКД. Это предусмотрено статьей 13 Закона «Об управлении многоквартирными домами».
Во всех остальных случаях для принятия решения общим собранием собственников помещений в МКД применяются нормы статьи 21 Закона. Она устанавливает, что для принятия решения на общем собрании должны присутствовать более 50 % всех собственников помещений или их представителей. Решение общего собрания считается принятым, если за него проголосовали более 50 % присутствующих на общем собрании собственников помещений или их представителей.
