С 1 июня 2019 года ТЧСЖ не платят больше за потери электрической энергии в электросетях. Это установлено ПКМ «О мерах по дальнейшему совершенствованию тарифной политики на отдельные виды топливно-энергетических ресурсов» (N 452 от 31.05.2019 г.). Прежде товариществам приходилось оплачивать эти потери от границы раздела электрических сетей электроснабжающего предприятия и внутридомовых электросетей до приборов учета бытовых потребителей, питающихся от этих сетей, являющихся общим имуществом. Отныне эти потери будут учитываться в технологических потерях организаций территориальных электросетей, то есть поставщика.
Для товариществ это безусловное благо. Во-первых, у них как не было, так и по сей день нет четкого понимания, что это за потери и почему они должны были за них платить. Работники РЭС руководствовались пунктом 89 (старая редакция) Правил пользования электрической энергией (прил. N 1 к ПКМ N 22 от 12.01.2018 г.). В нем говорилось, что эти потери определяются расчетным путем и относятся на потребление ТЧСЖ или коммунально-эксплуатационных организаций, о чем делается соответствующая запись в договоре электроснабжения.
Руководство ТЧСЖ и жители считали, что эти потери уже заложены в тарифе за потребление электроэнергии, а поставщик таким образом пытается «навариться» на них. Хочешь не хочешь, монополист производил начисления за эти потери и товариществу приходилось учитывать их при расчете размера обязательного взноса на содержание общего имущества, который увеличивался за счет этого. Работники электроснабжающих предприятий не могли четко и доходчиво разъяснить, откуда берутся эти потери и почему ложатся на плечи ТЧСЖ. Поставщики приводили формулы, расчеты, разобраться в которых было сложно.
А между тем доля этих потерь в общем платеже товарищества за потребление электроэнергии в местах общего пользования была довольно ощутима. Так, к примеру, в ТЧСЖ «Она Замин Иккинчи Коммунал» в Ташкенте начисление за потери в электросетях составляло 475 тыс. сум. в месяц. В год получалось около 5 млн сум. И это не считая общедомовых затрат на электроэнергию для освещения подъездов и подвалов.
ПКМ N 452 также установлено, что с 1 июня 2019 года ТЧСЖ и коммунально-эксплуатационные организации рассчитываются за электрическую энергию, используемую на общедомовые нужды, на основании договора электроснабжения согласно показаниям приборов учета, установленных в точке учета на границе раздела балансовой принадлежности электрической сети, по тарифу, установленному для бытовых потребителей. То есть если до 1 июня 2019 года товарищества рассчитывались за электроэнергию по тарифу 331 сум. за 1 кВт/ч, то теперь они будут платить 250 сум. за 1 кВт/ч. Тоже экономия средств.
Этим же документом отменяется повышение тарифов на природный газ и цены на сжиженный газ, а также на электрическую энергию с 1 июня 2019 года, предусмотренное ПКМ «О поэтапном изменении цен и тарифов на топливно-энергетические ресурсы» (N 897 от 1.11.2018 г.).
Эти нововведения позволят товариществам сэкономить деньги квартировладельцев. Вряд ли это отразится на сокращении размера обязательного взноса. Но сэкономленные таким образом средства могут быть направлены на выполнение каких-то работ по улучшению общедомового имущества.
Эти и другие указанные в документе меры предприняты в целях смягчения воздействия на потребителей ожидаемого перехода на рыночные механизмы реализации топливно-энергетических ресурсов и их рационального использования, а также дальнейшего совершенствования тарифной политики в данной сфере.
Тематический выпуск ведет Ирина Гребенюк, наш спецкор.
