Наше ТЧСЖ исправно перечисляет 40% обязательных взносов в хокимият района. Но за 50 лет в доме не менялись системы ни горячего, ни холодного водоснабжения. А вот у родственников в Мирзо-Улугбекском районе замена стояков и промывка батарей была сделана через 25 лет. Из-за изношенности инженерных коммуникаций у нас часто случаются прорывы труб и батарей. Существуют ли сроки замены внутриквартирных стояков отопления в домах и какими документами они регулируются?
Г.Лукаев,
г.Ташкент.
– Ваше товарищество не может перечислять 40% обязательных взносов районному хокимияту. Судя по всему, речь идет либо об обязательных 30-процентных отчислениях взносов (по решению жителей они могут быть и больше) на специальный депозитный счет, предназначенный для накопления средств на будущие капитальные ремонты. Либо ваш дом находится на обслуживании управляющей компании, которой ТЧСЖ за услуги по договору перечисляет 40% взносов.
Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда в Республике Узбекистан (утверждены приказом генерального директора Агентства «Узкоммунхизмат» от 26.12.2014 г. N 139) устанавливают, что в жилых домах при открытых схемах теплоснабжения сроки эксплуатации стояков отопления до капитального ремонта составляют 15 лет, при закрытых – 30. Промывка систем горячего водоснабжения проводится в многоквартирных домах не через 25 лет, как пишет автор, а ежегодно после завершения отопительного сезона.
В начале года в товариществах проходят итоговые общие собрания членов ТЧСЖ, на которых подводятся итоги ушедшего года, планируются работы на наступивший, утверждаются сметы доходов и расходов. Если системы теплоснабжения в вашем доме находятся в таком критическом состоянии, вы можете запланировать замену стояков, включить ее в смету. Тогда товарищество не будет говорить, что у него нет денег на выполнение этой работы. Многие жители меняют внутриквартирные стояки за свой счет с последующим перерасчетом обязательных взносов (если это одобрит общее собрание) либо в качестве спонсорской помощи товариществу без перерасчета. Жители могут принять решение о замене стояков за счет банковского кредита.
Тематический выпуск ведет Ирина ГРЕБЕНЮК.
