Norma.uz
Газета Норма / 2015 год / № 12 / Суд и дело

Предварительность не влечет необязательности

 

СУТЬ ДЕЛА

 

В мае 2013 года ООО и ЧФ подписали предварительный договор, предусматривающий в мае 2014 года куплю-продажу зданий и сооружений на 400 млн сумов. Существенным условием предварительного договора было погашение ЧФ долга по кредитным обязательствам, налогам и иным платежам ООО на 50 млн сумов. ООО было обязано подготовить документы, необходимые для оформления договора купли-продажи. Подготовка его проекта была возложена на ЧФ, которая в июне 2013 года направила ООО соответствующим письмом проект договора.

В мае 2014 года ЧФ, исполнив свои обязательства по погашению долга, обратилась к ООО с требованием заключить договор купли-продажи. Однако ООО заявило, что отказывается от его заключения, поскольку продажная цена в 400 млн сумов занижена, а фактическая стоимость имущества составляет 650 млн сумов, и предложило ЧФ приобрести здания и сооружения по этой цене.

Не согласившись с требованием повышенной платы и отказом ООО от заключения договора купли-продажи, ЧФ обратилась в хозяйственный суд с требованием о понуждении ООО заключить договор купли-продажи зданий и сооружений и возмещении убытков на 50 млн сумов, поскольку ЧФ погасила задолженность ООО по договору перевода долга.

Хозсуд исковые требования ЧФ полностью удовлетворил. Не согласившись с таким решением, ООО подало апелляционную жалобу. Апелляционная инстанция отказала в ее удовлетворении. ООО подало кассационную жалобу на решение суда первой инстанции и постановление апелляционной. Кассационная инстанция оставила их без изменений, а кассационную жалобу – без удовлетворения.

 

 

ПОЗИЦИЯ ЧФ

 

– В мае 2013 года мы заключили предварительный договор, предполагавший подписание в мае 2014 года договора купли-продажи зданий и сооружений. Все предусмотренные им обязательства, в том числе уплату 50 млн сумов задолженности за ООО и направление ему проекта договора купли-продажи, мы выполнили. Однако ООО уклоняется от заключения договора купли-продажи и необоснованно требует повышенную плату. ЧФ просит обязать ответчика заключить договор купли-продажи и возместить 50 млн сумов причиненных убытков. Ведь мы могли эти деньги направить в оборот, так как у нас еще до подписания предварительного договора был заключен договор купли-продажи ликвидного товара, вложив в который 50 млн сумов, ЧФ получила бы прибыль.

 

 

ПОЗИЦИЯ ООО

 

– В мае 2013 года мы заключили предварительный договор. Однако указанная в нем продажная цена зданий и сооружений – 400 млн сумов – явно занижена. Согласие бывшего руководства ООО на продажу объектов недвижимости не отвечало интересам ООО. Проведенная в апреле 2014 года независимая оценка зданий и сооружений выявила фактическую их стоимость – 650 млн сумов. Поэтому мы предложили ЧФ заплатить нам фактическую, а не остаточную стоимость. Что касается нанесения убытков на 50 млн сумов, то ООО считает их необоснованными, поскольку ЧФ не привела доказательств их причинения и они являются надуманными.

 

 

РЕШЕНИЕ СУДА

 

Суд первой инстанции, изучив материалы дела по требованию ЧФ о понуждении ООО к заключению договора купли-продажи зданий и сооружений и возмещении убытков на 50 млн сумов, заслушав и обсудив доводы истца, возражения ответчика, проанализировав положения законодательства, подтвердил изложенные в сути дела факты.

Для полного доступа к публикациям

необходимо быть пользователем программного продукта Законодательство РУз "Norma+12" и выше.

Если Вы уже подтвердили свои права, авторизуйтесь на сайте.

Как это работает?

Прочитано: 95 раз(а)

Если Вы заметили ошибку, выделите фрагмент текста, содержащий ошибку, и нажмите Ctrl+Enter.
Сайт разработан в ООО «NORMA», зарегистрирован в Узбекском агентстве по печати и информации 01.06.2018г.
Регистрационное свидетельство № 0406.
Адрес: Узбекистан, 100105, г. Ташкент, Мирабадский р-н, ул. Таллимаржон, 1/1.
Тел. (998 78) 150-11-72. Call-центр:1172. E-mail: admin@norma.uz
Копирование материалов сайта без согласования с администрацией ресурса запрещено.
© ООО «NORMA», 2007-2020 г. Все права защищены.
18+   Яндекс.Метрика