Norma.uz
Газета НТВ / 2015 год / № 6 / Мы отвечаем!

В пределах договора

 

ООО арендует у физлица нежилое помещение под офис. Планируем сделать в нем ремонт: заменить старые межкомнатные двери, рамы, восстановить и отшлифовать деревянное покрытие пола, провести малярные и другие работы. При этом никаких изменений архитектурно-строительных конструкций внутри помещения не предполагается. Владелец нежилого помещения не возражает против такого ремонта. Необходимые строительные и расходные материалы будем приобретать и устанавливать за счет ООО.

Имеет ли право ООО приобретать строительные и расходные материалы для ремонта арендуемого помещения?

Можем ли мы заключить разовый договор гражданско-правового характера с физлицом на его проведение?

Не будут ли считаться расходы ООО на ремонт доходом арендодателя, с которого надо уплачивать НДФЛ?

Если договор аренды будет прекращен по каким-либо причинам, как быть с уже установленными дверьми, рамами, если они числятся на забалансовом счете ООО?

 

Cтатьями 547 и 548 Гражданского кодекса (ГК) определено, что:

арендодатель обязан производить за свой счет капремонт переданного в наем имущества, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Он должен производиться в срок, установленный договором аренды, а если он не определен или вызван неотложной необходи­мостью, – в разумный срок. При невыполнении этой обязанности арендодателем арендатор имеет право произвести ремонт и взыскать с арендодателя его стоимость или зачесть ее в счет арендной платы;

арендатор обязан поддерживать арендуемое имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы по содержанию имущества, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, вы

Для полного доступа к публикациям

необходимо быть пользователем программного продукта Законодательство РУз "Norma+12" и выше.

Если Вы уже подтвердили свои права, авторизуйтесь на сайте.

Как это работает?

Прочитано: 95 раз(а)

Если Вы заметили ошибку, выделите фрагмент текста, содержащий ошибку, и нажмите Ctrl+Enter.
Сайт разработан в ООО «NORMA», зарегистрирован в Узбекском агентстве по печати и информации 01.06.2018г.
Регистрационное свидетельство № 0406.
Адрес: Узбекистан, 100105, г. Ташкент, Мирабадский р-н, ул. Таллимаржон, 1/1.
Тел. (998 78) 150-11-72. Call-центр:1172. E-mail: admin@norma.uz
Копирование материалов сайта без согласования с администрацией ресурса запрещено.
© ООО «NORMA», 2007-2020 г. Все права защищены.
18+   Яндекс.Метрика