Я как физлицо – один из учредителей ООО хочу обратиться с иском в суд об исключении из ООО другого учредителя (тоже физлица). В какой суд мне обращаться – в хозяйственный или гражданский?

Субподрядная организация выполняет строительно-монтажные работы. Обязательно ли в договоре на их выполнение предусматривать услуги генподряда? Если «да», то каким нормативным документом это регулируется?

Что включает в себя понятие «услуги генподряда», и каким нормативным документом регулируется обязательство по внесению этой формулировки в договор субподряда?

– Взаимоотношения генерального подрядчика с субподрядчиком регулируются прежде всего Гражданским кодексом (ГК). Согласно статье 666 ГК по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный им срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иную строительную работу, а заказчик обязуется создать ему необходимые условия для выполнения работы, принять ее и уплатить обусловленную цену. Такой договор заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений. В случаях, предусмотренных договором,

Единственным учредителем инвестиционно-инжиниринговой компании ООО «Халк Инвест» является государственно-коммерческий Народный банк Республики Узбекистан. Во исполнение Постановления Президента «О мерах по коренному улучшению архитектурного облика и городской инфраструктуры г. Коканда» (от 15.12.2009 г. N ПП-1239) «Халк Инвест» строит торговый комплекс в этом городе. Завершение строительства намечено на сентябрь 2014 года. Здание находится на балансе ООО. Оно планирует реализовать торговый комплекс физическим и юридическим лицам. Как ООО, единственным учредителем которого является ГК Народный банк, должно осуществить продажу торгового комплекса (на биржевых, аукционных, конкурсных торгах или путем заключения прямых договоров)? Возможна ли реализация расположенных в торговом комплексе торговых помещений (магазинов) юридическим и физическим лицам по отдельности? Допускаются ли продажа и государственная регистрация отдельных торговых помещений в торговом комплексе, строительство которого не завершено?

Как быть в ситуации, когда с работником при приеме на работу не заключили трудовой договор?

Подскажите, пожалуйста, может ли организация принять человека на работу без внесения записи в трудовую книжку? Если «да», то при каких условиях?

Урманова,

г. Ташкент.

– В соответствии со ­статьей 81 Трудового кодекса трудовая книжка является основным документом, подтверждающим трудовой стаж работника.

Работодатель обязан вес­ти трудовые книжки на всех работников, проработавших на предприятии свыше 5 дней, за исключением совместителей.

Трудовые книжки не ведутся на лиц,

Можно ли продлить срочный трудовой договор с руководителем акционерного общества на новый срок?

А. Ташматов,

член наблюдательного совета.

– Нет, нельзя.

Образование исполнительных органов общества и досрочное прекращение их полномочий осуществляются по решению общего собрания акционеров, если уставом общества решение этих вопросов

Я поступила в Ташкентскую медицинскую академию. Однако руководитель и кадровик нашего ширкатного хозяйства вынудили меня в период вступительных экзаменов взять очередной трудовой отпуск. Правы ли они?

Феруза Д.

Бувайдинский район

Ферганской области.

 – Однозначно они не правы. Согласно статье 254 Трудового кодекса работникам, допущенным к вступительным экзаменам, предоставляется отпуск без сохранения заработной платы при поступлении в высшие учебные заведения продолжительностью не менее 15 календарных дней, не считая времени проезда к месту нахождения учебных заведений и обратно.

Поэтому свой трудовой отпуск вы вправе использовать в соответствии с очередностью и сроками по своему желанию и для иных целей (путешествия, санаторного лечения, проведения мероприятий и пр.)

* * *

Наше предприятие переживает не самые лучшие времена: нет больших заказов, соответственно, существенных доходов. На днях начальник участка устным приказом отправил меня в отпуск без сохранения зарплаты, сказав, что, когда будет заказ, позовут, а если такой порядок не устраивает – увольняйся по собственному желанию! Как долго я могу находиться в таком отпуске-простое и как мне должны будут платить?

М. Галяутдинов,

токарь,

г. Алмалык Ташкентской области.

– Да, в ряде случаев действительно имеют место «вынужденные» отпуска без сохранения заработной платы в связи с ухудшением финансово-экономического положения предприятия.

Однако никаких устных форм приказа об отпуске не бывает,

Во вновь создаваемую бизнес-структуру в сфере сервиса меня приглашают в качестве исполнительного директора. Кто должен заключать и подписывать трудовой договор с руководителем (директором) ООО?

Директор ООО,

г. Зарафшан Навоийской области.

– Согласно части второй статьи 82 Трудового кодекса прием на работу руководителя предприятия является правом собственника имущества предприятия и осуществляется им непосредственно, а также через уполномоченные им органы либо

Правила пользования системами коммунального водоснабжения, водоотведения и оказания услуг потребителям утратили силу. Есть ли альтернативный акт, регулирующий этот вопрос?

Я снял квартиру в многоквартирном доме. С хозяйкой договорились о сумме оплаты. Кроме того, я должен производить платежи за потребление моей семьей коммунальных ресурсов (воду, тепло, газ, электроэнергию). А оплату за проживание я внес авансом за 3 месяца.

С тех пор хозяйка на связь не выходит. А нам чуть ли не ежедневно предъявляют претензии работники ТЧСЖ и поставщики коммунальных услуг. Оказывается, за этой квартирой числятся большие долги, и с нас требуют их погасить, чтобы потом мы удержали эти суммы с оплаты за проживание.

Как следует поступать в такой ситуации? И можно ли ее избежать в последующем?

Р. Закиров.

г. Ташкент. 

– Проблема возникла из-за того, что владелица квартиры нарушила установленный законодательством регламент сдачи жилья внаем. Он предусматривает обязательное заключение договора найма жилого помещения между наймодателем и нанимателем и его нотариальное удостоверение. Если это не было сделано, то в соответствии со статьей 159¹ Кодекса об административной ответственности собственнику квартиры грозит

Мы собираемся провести ремонт кровли. На общем собрании приняли решение о выполнении работ силами подрядной организации, которую хотим выбрать на конкурсной основе. На что следует обратить внимание и с чего начать?

или Как улучшить работу ТЧСЖ

В своей общественной работе часто приходится сталкиваться с вопросами по работе товариществ частных собственников жилья. И хотя законодательство неплохо регламентирует деятельность этих негосударственных некоммерческих организаций, она еще далека от совершенства. Поэтому волей-неволей интересуешься положением дел в разных ТЧСЖ столицы. Кому-то что-то может показаться «мелочью», но…

Речь идет о жилье, которое относится к основным фондам государства, и частной собственности граждан – их домах и денежных средствах. От состояния основных фондов зависит богатство страны. Право собственности является одним из основополагающих в законодательстве и охраняется целым рядом правовых норм, начиная с Конституции Республики Узбекистан. Могут ли здесь быть «мелочи»?

• В самом общем плане можно говорить о непонимании гражданами различия между государственным управлением и общественным самоуправлением. А ведь ТЧСЖ – одна из форм такого самоуправления.

В государственном управлении решения принимают руководитель организации или вышестоящие органы. Своего рода пирамида, на вершине которой – руководство, а в основании – исполнители.

В общественном самоуправлении, хотя должностных лиц и называют руководителями, они находятся внизу как бы «перевернутой пирамиды». Решения принимают совокупно члены организации, а руководство обеспечивает их исполнение.

На практике руководители ТЧСЖ и исполнительные директора часто действуют по, так сказать, «схеме государственного управления». Это чревато случаями самоуправства и превышения должностных полномочий. Самый распространенный вариант

Возможность получить разъяснения по различным аспектам деятельности ТЧСЖ жителям столицы предоставила «прямая линия», организованная Ассоциацией товариществ частных собственников жилья г. Ташкента. На вопросы отвечали председатель правления Ассоциации Алишер НАБИЕВ и главный специалист Раиса ЛИ. Информационную поддержку диалогу в режиме он-лайн традиционно обеспечивала редакция газеты «Норма».

В Государственном комитете по приватизации, демонополизации и развитию конкуренции состоялась пресс-конференция, на которой журналистам разъяснили цель, сущность и практическую значимость постановлений Президента и правительства.

В Верховном суде состоялся круглый стол на тему «Совершенствование Гражданско-процессуального кодекса: процессуальные сроки и отдельные проблемы их применения». В мероприятии, организованном в сотрудничестве с действующим при Верховном суде Исследовательским центром по демократизации и либерализации судебного законодательства и обеспечению независимости судебной системы, приняли участие депутаты, судьи, прокуроры, ученые, представители средств массовой информации.

Мен бошқа мамлакат фуқаросиман, Тошкентда доимо прописка қилинган ҳолда Ўзбекистонда яшаш гувоҳномасига эгаман. Фарзандим Тошкентда туғилди ва ўрта мактабда ўқиди, бироқ мен каби у ҳам бошқа мамлакат фуқароси бўлиб, Тошкентда доимий прописка қилинган ҳолда Ўзбекистонда яшаш гувоҳномасига эга. Коллежнинг қабул комиссиясида айтишларича, мен ва ўғлим бошқа мамлакат фуқароси эканлигимиз сабабли у контракт асосида, яъни йилига 1 000 АҚШ доллари тўлаб ўқир экан. Бундай талаб қонунийми?