Norma.uz
Газета НТВ / 2013 год / № 40 / Налогообложение

Выбирай с выгодой

 

Пенсионерка имеет в собственности две квартиры, расположенные в разных районах Ташкента: одна квартира площадью 50 кв.м – в Чиланзарском районе, вторая (получена в наследство) площадью 64 кв.м – в Мирабадском районе.

Как рассчитывать и уплачивать налог на имущество с указанных квартир?

Как применять необлагаемый минимум, установленный для пенсионеров по налогу на имущество?

 

 

– Вы являетесь владельцем двух квартир – двух объектов, облагаемых налогом на имущество. В случае когда по нескольким объектам налогообложения плательщиком является одно физическое лицо, налог уплачивается отдельно по каждому объекту.

Имущество (в частности, квартира, жилой дом, дачное и иное строения), принадлежащее пенсионеру на праве собственности, не облагается налогом на имущество в пределах размера необлагаемой площади – 60 кв.м (пункт 5 статьи 275 Налогового кодекса; пункт 2 примечаний к приложению N 18 к Постановлению Президента от 25.12.2012 г. N ПП-1887). При наличии двух и более объектов имущества льгота применяется только на один объект по выбору собственника, а с остальных налог уплачивается в полной сумме исходя из инвентаризационной стоимости имущества и установленной ставки.

В вашем случае нужно выбрать, к какой квартире применить льготу. Если ее применить к квартире площадью 50 кв.м, то с нее вы не будете платить налог, поскольку ее площадь меньше необлагаемого минимума. Если же льготу применять к квартире пло­щадью 64 кв.м, то сумма налога на имущество с учетом льготы определяется по формуле:

(С общ. – (С общ. / S общ.) х 60 кв. м) х И,

где:

S общ. – общий размер площади, занятой имуществом;

С общ. – общая инвентаризационная стоимость имущества;

И – ставка налога на имущество, которая определяется в зависимости от площади и месторасположения объекта имущества. Если объектом налогообложения является квартира площадью до 200 кв.м, то применяется ставка 1,04%.

 

Рассмотрим оба варианта на примере.

Пенсионеру принадлежат две квартиры:

первая – площадью 50 кв.м инвентаризационной стои­мостью 4 000 тыс. сумов;

вторая – площадью 64 кв.м инвентаризационной стои­мостью 5 000 тыс. сумов.

Инвентаризационная стоимость определяется органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимость (Госкомземгеодезкадастром или его территориальными подразделениями) по состоянию на 1 января. В примере она дана условно.

Если льгота применяется к квартире площадью 50 кв.м, то сумма налога за год определяется только с квартиры площадью 64 кв.м и составит:

5 000 х 1,04% = 52 тыс. сумов.

Если льгота применяется к квартире площадью 64 кв.м, то расчет налога производится отдельно с каждой квартиры.

Налог с квартиры пло­щадью 50 кв.м уплачивается в полном размере:

4 000 х 1,04% = 41,6 тыс. сумов.

Налог с квартиры площадью 64 кв.м определяется с учетом необлагаемого минимума:

(5 000 – (5 000 / 64 кв.м) х 60 кв.м) х 1,04% = 3,25 тыс. сумов.

Итого во втором случае сумма налога за год составит: 

41,6 + 3,25 = 44,85 тыс. сумов.

Очевидно, что в данном случае выгодно применить льготу по квартире площадью 64 кв.м, а по квартире 50 кв.м – налог на имущество уплатить в полной сумме.

Выгодность того или иного варианта в каждом конкретном случае зависит от площади квартир и их инвентаризационной стоимости.

 

Расчет налога производит ГНИ по месту расположения объекта имущества. Чтобы применить льготу по налогу на имущество, вам следует обратиться в ГНИ Чиланзарского или Мирабадского района г.Ташкента. Для подтверждения права на льготу представляется пенсионное удостоверение.

Ответ подготовили специалисты
«
Norma Ekspert».

Прочитано: 1898 раз(а)

В этой теме действует премодерация комментариев.
Вы можете оставить свой комментарий.

info!Оставляя свой комментарий на сайте, Вы соглашаетесь с нашими Правилами их размещения.
Гость_
Антибот:

Если Вы заметили ошибку, выделите фрагмент текста, содержащий ошибку, и нажмите Ctrl+Enter.
Сайт разработан в ООО «NORMA», зарегистрирован в Узбекском агентстве по печати и информации 01.06.2018г.
Регистрационное свидетельство № 0406.
Адрес: Узбекистан, 100105, г. Ташкент, Мирабадский р-н, ул. Таллимаржон, 1/1.
Тел. (998 78) 150-11-72. Call-центр:1172. E-mail: admin@norma.uz
Копирование материалов сайта без согласования с администрацией ресурса запрещено.
© ООО «NORMA», 2007-2020 г. Все права защищены.
18+   Яндекс.Метрика