С 1 июля 2026 года управление многоквартирным жилфондом в Узбекистане переводится в цифровой формат. Это предусмотрено Постановлением Президента N ПП-48 от 05.02.2026 г. «О дополнительных мерах по дальнейшему совершенствованию системы управления многоквартирными домами». Цифровизация направлена на обеспечение прозрачности работы органа управления, контроля за его деятельностью, защиты граждан от коррупции. То есть в целом это дело хорошее, нацеленное на защиту прав граждан. Однако оптимизма ни у жителей, ни у работников органов управления нововведение не вызывает.
Многие считают, что переход на «цифру» может привести к хаосу и неразберихе, негативно отразится на управлении МКД и тому есть основания. Прежде всего, N ПП-48 не приведено в соответствие с другими НПА и в результате вступает с ними в противоречие. Все процессы по управлению МКД привязаны к информационной биллинговой системе «Менинг уйим», которую из-за частых сбоев пользователи считают недоработанной. Начинать реформы на платформе, требующей совершенствования, довольно опрометчиво. Еще один немаловажный фактор: цифровой барьер, который недооценивают реформаторы. У многих работа с цифровыми технологиями вызывает отторжение. Они не готовы к этому и предварительно необходимо было подумать об их обучении.
Что меняется
с 1 июля 2026 года
Остановимся на основных моментах цифровизации управления МКД.
1. В Ташкенте инициирование, проведение и принятие решений общих собраний в МКД, заключение договоров, представление отчетности управляющими, прием и рассмотрение обращений осуществляются исключительно через ИБС «Менинг уйим». С 2027 года данный порядок распространяется на все регионы республики (подп. «а» п. 9 N ПП-48).
2. Годовой план работ по содержанию, использованию, ремонту общего имущества и прилегающего земельного участка МКД, а также смета финансирования с указанием ежемесячных работ и сумм утверждаются решением общего собрания. Проект такого решения ежегодно в январе формируется в ИБС «Менинг уйим» (подп. «з» п. 9 N ПП-48).
3. Средства на банковском счете МКД ежемесячно в соответствии со сметой в первоочередном порядке направляются на оплату электроэнергии. Если собственник не внес обязательные платежи до 15 числа месяца, его платежи за электроэнергию не принимаются до погашения задолженности (подп. «л» п. 9 N ПП-48).
4. При невнесении обязательных платежей до 15 числа месяца в ИБС «Менинг уйим» начисляется пеня за каждый день просрочки: 0,4 % от суммы просроченного платежа для юридических лиц и 0,1 % – для физических лиц, но не более 50 % от суммы просрочки за месяц. Начисленные пени в равных долях направляются на банковский счет дома и на расходы по содержанию ИБС «Менинг уйим» (подп. «м»
п. 9 N ПП-48).
5. Управляющий вправе расходовать средства с банковского счета дома только в пределах сумм, предусмотренных на текущий месяц годовым планом и сметой по каждому виду расходов (за исключением оплаты электроэнергии и ликвидации аварий). Средства на дополнительные расходы выделяются только по решению общего собрания (подп. «н»
п. 9 N ПП-48).
6. Для оперативной ликвидации аварий средства одного дома могут быть использованы на другой дом, находящийся в управлении того же управляющего, через ИБС «Менинг уйим» с обязательной отчетностью перед собственниками (подп. «о» п. 9 N ПП-48).
7. Управляющий по итогам каждого квартала формирует в ИБС «Менинг уйим» отчет о выполненных работах, доходах и исполнении сметы расходов по банковскому счету (подп. «п»
п. 9 N ПП-48).
Рубрику «Жилищно-коммунальное хозяйство» ведет Ирина ГРЕБЕНЮК, наш спецкор.