Организация купила часть подвального помещения у другой организации за 22 000 тыс. сум. Продавец представил справку о балансовой стоимости – 1 220 тыс. сум., износе – 640 тыс. сум. и остаточной стоимости – 580 тыс. сум., которая сильно отличается от покупной стоимости.
По какой стоимости покупатель должен оприходовать помещение?
– Представленная продавцом справка нужна для определения процента износа и нормы амортизации. Покупатель вправе определять норму амортизации по таким объектам с учетом срока использования, уменьшенного на количество лет (месяцев) эксплуатации объекта предыдущими собственниками (ч. 13 ст. 306 НК).
Основное средство приходуйте в соответствии с пунктом 11 НСБУ N 5 «Основные средства» (рег. МЮ N 1299 от 20.01.2004 г.). В первоначальную стоимость объекта ОС, приобретенного за плату, включите:
● суммы, выплачиваемые поставщику и подрядчику за строительно-монтажные работы по договору;
● регистрационные сборы, госпошлины и другие аналогичные платежи, произведенные в связи с приобретением (получением) прав на объект ОС;
● таможенные пошлины и сборы;
● невозмещаемые суммы налогов и сборов в связи с приобретением (созданием) объектов ОС;
● оплату информационных и консультационных услуг, связанных с приобретением (созданием) объекта ОС;
● расходы по страхованию рисков доставки (создания) объекта;
● вознаграждение посредникам, через которых приобретен объект ОС;
● расходы на установку, монтаж и пусконаладку;
● другие расходы, непосредственно связанные с приведением актива в рабочее состояние для его использования по назначению.
Бухгалтерские проводки в приведенном примере:
● Дт 0810 «Незавершенное строительство» (если будете достраивать) или 0820 «Приобретение основных средств»;
● Кт 6010 «Счета к оплате постав-
щикам и подрядчикам» – на 22 000 000 сум.
На счетах группы 0800 «Счета учета капитальных вложений» отразите также дополнительные расходы: на реконструкцию, оформление в кадастре и др. После этого переведите итог на счет 0120 «Здания, сооружения и передаточные устройства».
Татьяна ЛЫМАРЕВА, эксперт ООО «Norma».