Norma.uz
Газета НТВ / 2021 год / № 23 / Мы отвечаем!

Оприходование объектов недвижимости

 

Предприятие, уплачивающее НДС, приобрело через электронный аукцион 2 объекта недвижимости у Агентства по управлению госактивами с условием выполнения инвестиционных обязательств. Объект N 1: цена покупки – 1 сум., кадастровая стоимость – 5 000 000 сум. Объект N 2: цена покупки – 1 сум., кадастровая стоимость – 0.

Какую сумму принять как налоговую базу при расчете налога на имущество, НДС и к бухгалтерскому учету?

 

– Объект государственной собственности передается по его балансовой (остаточной) стоимости, а принимается покупателем по его рыночной стоимости, определенной в установленном законодательством порядке (п. 44 Положения, прил. N 5 к ПКМ N 279 от 6.10.2014 г.). Следовательно, вам нужно оприходовать приобретенные объекты недвижимости по рыночной стоимости.

Если недвижимость необходимо достраивать, реконструировать, то она приходуется в качестве капитальных вложений (группа счетов 0800).

Если объекты недвижимости для предприятия являются основными средствами, то на них необходимо начислять амортизацию (§ 6 НСБУ N 5, рег. МЮ N 1299 от 20.01.2004 г.). Амортизация будет начисляться исходя из рыночной стоимости, по которой оприходован объект недвижимости.

Налоговой базой по налогу на имущество является среднегодовая остаточная стоимость недвижимости (п. 1 ч. 1 ст. 412 НК).

Налоговой базой по НДС является стоимость приобретаемого госимущества, установленная договором без учета НДС. Следовательно, НДС составит 15 тийин (1 сум. х 15 %). Далее вы можете взять этот НДС в зачет (ч. ч. 2, 6 ст. 256 НК).

Прочитано: 661 раз(а)

Если Вы заметили ошибку, выделите фрагмент текста, содержащий ошибку, и нажмите Ctrl+Enter.
Сайт разработан в ООО «NORMA», зарегистрирован в Узбекском агентстве по печати и информации 01.06.2018г.
Регистрационное свидетельство № 0406.
Адрес: Узбекистан, 100105, г. Ташкент, Мирабадский р-н, ул. Таллимаржон, 1/1.
Тел. (998 78) 150-11-72. Call-центр:1172. E-mail: admin@norma.uz
Копирование материалов сайта без согласования с администрацией ресурса запрещено.
© ООО «NORMA», 2007-2020 г. Все права защищены.
18+   Яндекс.Метрика