АО (арендодатель) и частное предприятие (арендатор) в январе 2015 года заключили договор аренды на 10 месяцев нежилого помещения под офис на 20 млн сум. По договору арендатор обязывался не позднее 5-го числа месяца, следующего за истекшим, вносить арендную плату и оплачивать коммунальные услуги на основе отдельно выставляемых арендодателем счетов. Арендодатель должен был передать помещение арендатору и создать необходимые условия для нормальной его эксплуатации. В августе 2015 года стороны приняли решение расторгнуть договор с 1.09.2015 г. по взаимному соглашению. А в сентябре арендодатель обратился к арендатору с претензией уплатить арендную плату и комуслуги за июль–август 2015 года – 5 млн сум. Но получил отказ. По мнению арендатора, расторжение договора прекращает обязательства по погашению задолженности. Не согласившись с его доводами, арендодатель в сентябре 2015 года обратился в хозсуд с иском о взыскании суммы задолженности: 5 млн сум. основного долга, 2 млн сум. пени за просрочку внесения арендной платы, 130 240 сум. госпошлины и 7 200 сум. почтовых расходов.
По долгам придется платить