Для получения денег на строительство здания наша организация – плательщик ЕНП хочет заключить с банком договор возвратного лизинга. Объект лизинга – непроизводственное здание. Прошу вас разъяснить механизм действия обратного (возвратного) лизинга, особенно в части налогообложения. Как мы понимаем, подписываются одновременно 2 документа: договор купли-продажи недвижимости и договор лизинга. Если мы реализуем недвижимость, то готовим акт приема-передачи и счет-фактуру. Для кого возникают налоговые последствия: только для банка или же и для нас?
Какие документы должны мы оформить после заключения 2 договоров, необходимых для осуществления операции по возвратному лизингу? Каким будет налогообложение операции возвратного лизинга?
Л.Юрьева,
главный бухгалтер ООО.
– Возвратный лизинг является одной из форм финансовой аренды. При его осуществлении лизингополучатель и продавец выступают в одном лице (ст.589 Гражданского кодекса и ст.5 Закона «О лизинге»).
Возвратный лизинг характеризуется тем, что собственник продает свое имущество, например, банку или лизинговой компании, а затем берет его в финансовую аренду (лизинг).