Какие штрафные санкции предусмотрены для ТЧСЖ за несоблюдение договорных обязательств в случаях нарушения им договора между собственниками жилья и товариществом?
Р.Ибрагимов.
– Статья 3 Закона «О товариществах частных собственников жилья» (от 12.04.2006г. №ЗРУ-32, далее – Закон) предусматривает, что товарищество создается по инициативе частных собственников жилых помещений, является некоммерческой организацией и действует на основе самоуправления в соответствии со своим уставом, который регулирует все отношения в ТЧСЖ.
Отношения между товариществом и его членами, связанные с содержанием общего имущества, регулируются законодательством и решениями общего собрания членов ТЧСЖ (ст.30 Закона). Эти нормы не предусматривают заключение договора между ТЧСЖ и его членами. Он заключается лишь с собственниками нежилых помещений, которые не являются членами товарищества (ст.6 Закона).
Если председатель не справляется со своими обязанностями, нарушает законодательство, члены ТЧСЖ могут переизбрать его на общем собрании. В компетенции ревизионной комиссии товарищества – проведение проверки финансово-хозяйственной деятельности ТЧСЖ. При выявлении серьезных нарушений по итогам проверки ревизоры вправе обратиться в компетентные органы, которые могут наложить на руководителя ТЧСЖ санкции за нарушение законодательства, либо обратиться с иском в суд.
Тематический выпуск ведет Ирина Гребенюк.
