Довольно часто собственники (арендаторы, наниматели) нежилых помещений в рамках своей деятельности ухудшают состояние общего имущества многоквартирного дома, придомовой территории. Например, мы сделали ремонт фасада, а собственник нежилого помещения «украсил» его объявлениями и плакатами. Или не успел открыть магазин в нежилом помещении, уже возводит пристройку, на которую нет разрешения. Третий положил глаз на часть холла в доме, хочет открыть там ларек. Как соотносится это с законодательством? Налагает ли оно вето на подобную самодеятельность?
А. Валиев.
г. Ташкент.
– Пункт 12 Положения о порядке использования нежилых помещений в многоквартирных домах (приложение N 2 к Постановлению КМ от 24.01.2000 г. N 22) устанавливает, что собственникам (арендаторам, нанимателям) нежилых помещений запрещается:
устанавливать на тротуарах придомовой территории палатки, ларьки при отсутствии соответствующего разрешения органов государственной власти на местах и товариществ частных собственников жилья;
прикреплять к стенам жилых домов и других строений различные растяжки, указатели, вывески, флагштоки, архитектурные детали и другие устройства без соответствующего разрешения;
расклеивать афиши, плакаты, разного рода объявления на фасадах жилых домов, не предназначенных для этих целей;
самовольно возводить разного рода строения и сооружения без соответствующего разрешения;
выливать, выбрасывать и сжигать бытовые отходы в не определенных для этих целей местах;
загромождать пожарные проходы, общие коридоры, лестничные клетки, запасные выходы и другие общие помещения дома предметами и оборудованием;
хранить в нежилых помещениях, подвалах, на лестничных клетках, лоджиях и балконах легковоспламеняющиеся, взрывоопасные, радиоактивные и токсичные материалы и вещества;
производить в нежилом помещении работы, вызывающие порчу помещений или нарушающие нормальные условия жизни других проживающих в доме;
производить самовольные работы по переоборудованию и перепланировке нежилых помещений, нарушающие несущие способности конструктивных элементов и сейсмоустойчивость дома;
устанавливать на крышах жилых домов без разрешения уполномоченных органов индивидуальные антенны для телерадиоаппаратуры;
хранить во дворе жилого дома вне специально отведенных для этих целей мест любого вида транспортные средства, производить их ремонт и мойку, а также устанавливать столбы и другие ограждения на проезжей части прилегающих территорий;
самовольно устанавливать отопительные котлы, радиаторы или увеличивать площадь их нагрева, устанавливать в них водоразборные краны для пользования горячей водой, а также закрывать доступ к ним;
самовольно производить регулирование подачи тепла в жилой дом на элеваторных узлах, а также менять схемы водопроводных, тепловых, канализационных и других сетей;
занимать помещения, предназначенные для общего пользования;
пользоваться с 23.00 до 8.00 телерадиоаппаратурой, превышающей уровень звука 45 дБА, другими устройствами, нарушающими спокойствие жильцов;
использовать нежилые помещения не по назначению;
выполнять работы или совершать другие действия, приводящие к порче помещений либо создающие повышенный шум и вибрацию, либо загрязняющие воздух, мешающие нормальной жизнедеятельности граждан.
Лица, нарушившие порядок использования нежилых помещений, несут ответственность в соответствии с законодательством.
Тематический выпуск ведет Ирина ГРЕБЕНЮК.
