Малое предприятие намерено перечислить 380 000 сум. для пополнения сберегательного счета физиче¬с¬кого лица, не являющегося его работником. Банк, в котором открыт сберегательный счет, предприятие не обслуживает. Как определить сумму НДФЛ, подлежащую удержанию с данной выплаты: исчислить ли налог по ставке 8,5% с суммы 415 300,55 сум. и перечислить физлицу 380 000 сум. или же можно с 380 000 сум. удержать налог в сумме 32 300 сум. и перечислить ему 380 000 сум.? Какие налоговые последствия возможны в такой ситуации для предприятия и физического лица?

Довольно часто нам задают вопросы о порядке налогообложения доходов от продажи недвижимости нерезидентов – физических лиц резидентам – физическим лицам. Рассмотрим порядок действий при такой сделке. Итак, надо продать недвижимое имущество. Два физических лица1 – иностранец-продавец и узбекистанец-покупатель – встретились и договорились о цене сделки. Опустим необходимость нотариального оформления договора купли-продажи, сбора многочисленных справок об отсутствии задолженности всем коммунальным службам и другие стандартные процедуры. Поговорим о порядке налогообложения этой сделки.

Имеет ли право одно юридическое лицо оказать безвозмездную финансовую помощь другому юридическому лицу? Если «да», то какие налоговые последствия будут для обеих сторон?

Маълумки, «Ёнғин хавфсизлиги тўғрисида»ги Қонунга (30.09.2009 йилдаги ЎРҚ-226-сон, кейинги ўринда – Қонун) биноан бинолар ва иншоотларни қуриш, реконструкция қилиш ҳамда техник жиҳатдан қайта жиҳозлаш чоғида ёнғин хавфсизлигини таъминлаш хусусан иморат қурувчилар ва қурилиш ташкилотлари зиммасига ҳам юклатилади.

Топшириқ берувчи (1-МЧЖ) ва вакил (2-МЧЖ) 2015 йил январида топшириқ шартномасини тузишди. Унинг шартларига кўра 2-МЧЖ ҳақ эвазига 1-МЧЖ номидан ва ҳисобидан нодавлат таълим муассасаси (бундан кейин – НТМ) биносини тахминан 50 млн сўмга шахсан таъмирлаш мажбуриятини олди. Топшириқ берувчи унинг топшириқни бажариш билан боғлиқ харажатларини қоплаши ва 5 млн сўм ҳақ тўлаши керак эди. Февраль ойининг бошида топшириқ берувчи олдиндан 20 млн сўм тўлади. Апрелда таъмирлаш якунланди ва у ишни бажарилган ишлар далолатномаси бўйича қабул қилди. Ўшанда топшириқ берувчи вакилга қолган 30 млн сўм ва 5 млн сўм ҳақни тўлади. Май ойида у НТМ маъмуриятидан хат олди, унда томдан сув оқаётганлиги ва уни жорий таъмирлаш кераклиги маълум қилинган эди. Топшириқ берувчининг вакили жойга чиқиб, томни кўздан кечирди ва НТМ вакили иштирокида нуқсонлар далолатномасини тузди. Шундан кейин нуқсонни бартараф этиш сметаси тузилди ва ишлар қиймати 5 млн сўм деб белгиланди. Май ойининг охирида топшириқ берувчи вакилга сув оқишини ўз ҳисобидан бартараф этиш даъвоси билан мурожаат қилди. Бироқ у рад жавоби бериб, томни таъмирлаш билан ёрдамчи пудрат ташкилоти шуғулланганлигини ва барча даъволарни унга изҳор этиш лозимлигини айтди. Томдаги нуқсонни ўз ҳисобидан бартараф этиб, топшириқ берувчи хўжалик судига вакилдан 5 млн сўм асосий қарз, 25 минг сўм давлат божи ва 7 200 сўм почта харажатларини ундириш талаби билан мурожаат қилди.

Мен 50 йил аввал қурилган кўп квартирали уйда яшайман. Квартирадаги батареялар, қувурларни алмаштиришга қарор қилдим. Квартирани таъмирлаш бўйича қандай харажатларни умумий мол-мулкни сақлашга доир мажбурий бадаллар ҳисобига қоплаш мумкин?

Мен кўп квартирали уйнинг биринчи қаватида яшайман. 2014 йил июлида квартирам остидаги ертўлада барча қувур ва вентил (жўмрак)ларни, шунингдек совуқ ва иссиқ сув таъминоти ва иситиш устунларини ўз маблағларим ҳисобидан алмаштирдим. 4 августда уйда яшовчилар далолатнома тузиб, мазкур ҳолатни тасдиқлашди. Мен уни материалларга доир чеклар билан бирга ХУМШга топширдим. Ширкат директори унга резолюция қўйиб, ҳисобдан чиқариладиган ва мажбурий бадаллар бўйича бўлғуси тўловлар ҳисобига олдиндан ҳақ сифатида қайд этиладиган сумма – 1 794 456 сўмни кўрсатди. Сўнгра тўловлар ҳисобини юритиш дафтарлари бўйича қайд этиши учун далолатнома нусхасини бухгалтерга топширди. 2015 йил 1 ноябрдан бошлаб ХУМШга бошқарувчи компания хизмат кўрсата бошлади. 27 ноябрда ҳокимлик ва банк ходимлари квартирама-квартира юриб, мажбурий бадаллар бўйича қарзнинг бор-йўқлигини текширдилар. Менга тегишли далолатномани кўриб, ХУМШ бухгалтериясида, қайдга кўра, олдиндан ҳақ тўланишигача бўлган санани кўрсатишни тавсия қилдилар. Бироқ бухгалтер бу хусусдаги илтимосимга рад жавоби бериб, буни мажбурий бадалнинг бўлғуси миқдорини билмаслиги билан асослади. Мен қонун ҳужжатларига кўра қайта ҳисоб-китоб олдиндан ҳақ тўланган пайт, яъни далолатнома тузилган санадаги нархларда қилиниши керак деб жавоб бердим. Менга бундай қилмаймиз, «хоҳлаган жойингизга шикоят қилинг, ҳисобдан чиқариш мажбурий бадал миқдорининг ошганлигини ҳисобга олган ҳолда индексацияланади?» деб жавоб беришди. Ушбу масала қонун ҳужжатларида қандай тартибга солинади?

Пойтахтимизнинг Ҳамид Олимжон майдонидаги тўртта 18 қаватли уй остида жойлашган ерости коллектори ниҳоят коммунал хизматлар тимсолида эгасини топди. Кўп қаватли уйлар ёқалаб ўтган, узунлиги 140 метрли улкан туннелда ана шу осмонўпар уйларга бориб туташувчи ҳамма муҳандислик коммуникациялари, хусусан иссиқ ва совуқ сув таъминоти қувурлари, юқори вольтли кабеллар, телефон тармоқлари жойлашган. Уйларга иссиқ сув ва иссиқлик таъминотини етказиб берувчи «Тошиссиққуввати» ишлаб чиқариш бирлашмаси унитар корхонасининг насос станцияси ҳам шу ерга туташган. Муттасил назорат этиб турилиши жоиз бўлган ана шу объект 30 йилдан ортиқ вақт мобайнида лозим даражадаги техник хизмат кўрсатиш ва назоратдан четда қолиб келганлиги қизиқ. Негаки, у ҳеч бир коммунал хизмат балансида эмасди. Оқибат натижада қувурлар бир ҳолатга тушди, авариялар, сув ва иссиқлик етказиб беришда муаммолар урчиди, уйда яшайдиган одамлар хавфсизлигига таҳдид юзага келди. Ана шундай хўжасизлик шароитида ўмариб кетиш мумкин бўлган ҳамма нарса, шу жумладан 4 та насос электр двигатели, 2 та вентиляция ускунаси электр двигатели ва талайгина майда-чуйда нарсалар гум қилинди.

Турар жой соҳаси мутахассисларининг фикрича, кўп квартирали уйларда жойларни ноқонуний равишда қайта режалаштириш уй-жой-коммунал хўжалиги соҳасидаги ҳуқуқбузарликлар орасида иккинчи ўринга даъво қилиши мумкин. Аслида ҳам, бугунги кунда дастлабки кўринишдаги квартирани топиш мушкул. Унда бирор нарсани ўзгартириш тўғри иш деган фикр ўрнашиб қолмоқда. Эртами-кечми квартира соҳибларида бунёдкорлик интилиши жўш уриб, улар қўлларига дрель, болға олиб, деворларни олиб ташлашга, муҳандислик коммуникацияларининг ўрнини кўчиришга, бирор жойни бошқаси билан қўшишга, бўлишга киришадилар ва ҳоказо. Бир сўз билан айтганда – яхшилашга уринадилар. Хаёлот оламининг жиловсиз парвози ўзбошимча қурувчини кўпинча эҳтимоллик чегарасидан олиб чиқиб, қонун ҳужжатларининг талабларини бузишга олиб келади. Улар 1.04.05-06 ШНҚ «Кўп квартирали уйларда биноларнинг мустаҳкамлиги хавфсизлигини таъминлайдиган жойларни реконструкция қилиш, қайта режалаштириш ва қайта жиҳозлашни амалга ошириш тартиби тўғрисида низом»да (Давархитектқурилиш томонидан 23.03.2006 йилда 20-сон билан тасдиқланган, бундан кейин – Низом) назарда тутилган.

Маълумки, Вазирлар Маҳкамасининг «Алкоголли маҳсулотларга ва тамаки маҳсулотларига янги намунадаги акциз маркаларини жорий этиш тўғрисида»ги Қарорига (11.02.2015 йилдаги 20-сон, кейинги ўринларда – 20-сон Қарор) асосан, жорий йилнинг 1 апрелидан янги намунадаги акциз маркалари жорий этилган эди.

Вазирлар Маҳкамасининг «Алкоголли маҳсулотлар учун энг кам улгуржи-сотиш ва чакана нархларни жорий этиш тўғрисида»ги Қарорига (23.12.2009 йилдаги 327-сон) асосан алкоголли маҳсулотларни ноқонуний ишлаб чиқариш ва сотишга йўл қўймаслик юзасидан назоратни янада кучайтириш мақсадида 2010 йилнинг 1 январидан бошлаб алкоголли маҳсулотлар (пиводан ташқари) (кейинги ўринларда – алкоголли маҳсулотлар) учун энг кам улгуржи-сотиш ва чакана нархлар жорий этилган.

В соответствии с Правилами пожарной безопасности за обеспечение пожарной безопасности на строящихся и реконструируемых объектах, стройплощадках, а также за соблюдение требований законодательства, своевременное выполнение противопожарных мероприятий, наличие и исправное состояние средств пожаротушения ответственность несет персонально начальник строительства или заменяющее его лицо.