«Норма», №35, 27 августа 2024г.

В Нукусе состоялся долгожданный открытый диалог Президента Шавката Мирзиёева с предпринимателями. Глава государства изучил озвученные бизнесом проблемы и выдвинул ряд инициатив. Все они будут реализованы в ближайшее время. Обзор самых значимых из них:

Президент подписал Указ N УП-111 от 16.08.2024 г. «О мерах по обеспечению стабильности, повышению качества и эффективности правового регулирования общественных отношений».

Принято Постановление Президента N ПП-295 от 15.08.2024 г. «О дополнительных мерах по дальнейшему повышению промышленного потенциала в регионах».

Постановлением Кабинета Министров N 515 от 19.08.2024 г. утверждено Положение о мерах, реализуемых государством по новому освоению земельных площадей и их повторному использованию в сельском хозяйстве, а также порядке финансирования этих мер.

Минувший месяц отмечен инициативами, от которых вновь заштормило сферу управления многоквартирными домами. Хокимият, поднаторевший в изобретении подобных кампаний, едва не начал новую, которая могла негативно отразиться на состоянии жилых многоэтажек. Речь идет о принуждении УК к списанию дебиторской задолженности собственников по обязательным платежам на содержание общедомового имущества. Такие распоряжения пошли из хокимиятов столицы и других регионов республики. Законных оснований, предусматривающих подобные действия, нет. Это не что иное, как вмешательство в дела органов управления, что могло привести жилищную сферу к тяжелым последствиям.

Многие жители многоэтажек расхлебывают сегодня последствия кампании по переводу домов из ТСЖ в УК. Зачастую делалось это под давлением, с грубыми нарушениями законодательства, без согласия жильцов и даже без их информирования. В результате обещанное профессиональное управление в таких случаях обернулось серьезными проблемами. Судя по обращениям граждан, достаточно фактов, свидетельствующих, что в их дома пришли люди далекие от жилищной сферы, нечистые на руку. Это реальная угроза техническому состоянию жилфонда, потеря надежды на проживание в ухоженном доме. Отстоять свои законные права и интересы жителям бывает сложно. Помимо управляющих, компетенция которых часто под большим вопросом, приходится сталкиваться с огромной армией курирующих, контролирующих, содействующих, поддерживающих многоквартирный жилфонд из числа тех, кто в свое время загонял жителей в УК. К сожалению, все чаще они по другую сторону от граждан – не достучаться. Закрывают глаза на проблемы, которые, по большому счету, сами и породили. Жители обращаются в социальные сети, газету «Норма», просят содейстия в разрешении ситуаций, сложившихся в домах. Мы публикуем письмо нашего читателя Юрия Марченко из Ташкента на эту тему.

В то время, когда проект закона «О градостроительной реновации» еще был вынесен на общественное обсуждение на портале СОВАЗ, хоким Ташкента принял Решение о реализации проектов реновации в шести районах столицы: Мирзо-Улугбекском, Сергелийском, Шайхантахурском, Чиланзарском, Яшнабадском и Яккасарайском. Решение градоначальника предусматривает проведение масштабных строительных работ в указанных районах и локациях. Определены объекты, подлежащие обновлению. Планируется снести старые многоэтажные здания, а на их месте инвесторы построят новые.

Президент Шавкат Мирзиёев подписал Закон «О признании прав на самовольно захваченные земельные участки и построенные на них здания и сооружения» (N ЗРУ-937 от 05.08.2024 г.). Решение этого вопроса, касающегося миллионов семей, ждали многие граждане нашей страны, сообщает https://president.uz. По предварительным данным, в настоящее время имеется более 3 миллионов 600 тысяч земельных участков, правовые документы на которые либо не оформлены, либо неполные.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обратился в орган управления с просьбой предоставить ему часть общего имущества в исключительное пользование. Что это такое, на каких условиях оно может быть предоставлено и в соответствии с какими НПА?

Житель многоквартирного дома перевел жилое помещение в нежилое и решил организовать в нем ювелирную мастерскую. Перечень видов деятельности, разрешенных для размещения в нежилых помещениях многоквартирных домов, это позволяет. Тем не менее, чтобы не возникало конфликтов с соседями, предприниматель заручился письменным согласием соседей. Подавляющая часть из них была не против. Владелец нежилого помещения обратился в компетентные органы, получил разрешительные документы, в том числе, на строительство отдельного входа в нежилое помещение и крыльца. Когда все было готово, часть жильцов неожиданно высказалась против и потребовала вернуть все в прежнее состояние. Мотивировали тем, что фасад дома является их общим имуществом, а отдельный вход нарушит целостность фасада и эстетический облик дома. Нарушает ли в данном случае предприниматель права собственников жилых помещений?

Работодатель обязан предоставлять работникам отдых в течение рабочего дня, в том числе для отдыха и питания. Во время отдыха сотрудник освобождается от работы, и это время он может использовать по своему усмотрению (ч. 1 ст. 201 ТК).