Я снял квартиру в многоквартирном доме. С хозяйкой договорились о сумме оплаты. Кроме того, я должен производить платежи за потребление моей семьей коммунальных ресурсов (воду, тепло, газ, электроэнергию). А оплату за проживание я внес авансом за 3 месяца.

С тех пор хозяйка на связь не выходит. А нам чуть ли не ежедневно предъявляют претензии работники ТЧСЖ и поставщики коммунальных услуг. Оказывается, за этой квартирой числятся большие долги, и с нас требуют их погасить, чтобы потом мы удержали эти суммы с оплаты за проживание.

Как следует поступать в такой ситуации? И можно ли ее избежать в последующем?

Р. Закиров.

г. Ташкент. 

– Проблема возникла из-за того, что владелица квартиры нарушила установленный законодательством регламент сдачи жилья внаем. Он предусматривает обязательное заключение договора найма жилого помещения между наймодателем и нанимателем и его нотариальное удостоверение. Если это не было сделано, то в соответствии со статьей 159¹ Кодекса об административной ответственности собственнику квартиры грозит

Ребенок сотрудника учится в школе, которую от дома отделяют 2 оживленные трассы. Занятия в ней, как и рабочий день в нашей организации, начинаются в 9 утра. Сотрудник просит изменить ему график работы, чтобы начинать работу с 10 утра. Есть ли возможность удовлетворить эту просьбу? Можно ли компенсировать смещение графика за счет обеденного перерыва?

Не знаю, как кому, а работникам кадровых служб предновогодний декабрь всегда кажется маленьким. Хочется, чтобы, как в сказке «Двенадцать месяцев», было 32 декабря, 33 декабря… пока все дела не закроешь и не подготовишься к Новому году.

Сделки с автомототранспортом (договоры купли-продажи, мены, дарения, ренты, аренды, безвозмездного пользования, залога, лизинга) подлежат нотариальному удостоверению (п. 3 Положения, утв. ПКМ N 38 от 7.03.2006 г.).

Между ООО (арендодателем) и АО (арендатором) в феврале 2014 года был заключен договор аренды с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (с экипажем) автотранспортных средств на 100 млн сумов. По его условиям арендодатель обязуется в течение 10 месяцев предоставлять в аренду два автомобиля с экипажем, а арендатор – оплачивать аренду и возвратить машины по окончании срока действия договора. В связи с несвоевременной оплатой предоставленных услуг ООО в июне 2014 года обратилось в хозсуд с заявлением о взыскании 20 млн сумов основного долга, 2 млн сумов пени за несвоевременную оплату, 110 тыс. сумов госпошлины1 и 7 200 сумов почтовых расходов. В ходе рассмотрения дела ответчик предъявил встречный иск о признании недействительным договора аренды. Решением хозсуда в июле 2014 года он был удовлетворен и договор аренды на 100 млн сумов в связи с несоблюдением требуемой законом формы был признан недействительным. В целях взыскания оплаты оказанных услуг ООО обратилось в хозсуд с иском о применении последствий недействительности сделки и взыскании с АО, согласно статье 1023 Гражданского кодекса (далее – ГК), стоимости оказанных услуг – 20 млн сумов, госпошлины – 110 тыс. сумов и почтовых расходов – 7 200 сумов. Эти требования были удовлетворены частично. Не согласившись с данным решением, истец подал апелляционную жалобу. Апелляционная инстанция оставила решение суда первой инстанции без изменений, а апелляционную жалобу – без удовлетворения. Будучи не согласным с решением первой инстанции и постановлением апелляционной, истец подал жалобу в кассационную инстанцию. Та решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставила без изменений, а кассационную жалобу – без удовлетворения.

Согласно статье 148 ТК отпускные выдаются не позднее последнего рабочего дня до начала отпуска работника. Работник подает заявление и уходит в отпуск после выплаты зарплаты. Договориться с банком о получении аванса не получается. Начисление произведено вовремя, но выплатить отпускные можем только после выхода работника из отпуска. Является ли это нарушением? Если «да», то какие возможны санкции за выплату отпускных после отпуска?