Norma.uz
Газета Норма / 2013 год / № 25 / Дом, в котором мы живем

Как выбрать квартиру?

Решив купить квартиру, вы непременно столкнетесь с проблемой выбора. Объявления о продаже жилья печатаются в рекламных газетах, ими оклеены городские остановки, подъезды и фонарные столбы. Как из их массы выбрать нужное и не ошибиться?

 

ГЛАВНОЕ - ДЕТАЛИ

 

Первое, с чем вам следует определиться, - в каком доме вы намерены жить. Безусловно, квартира на Дархане будет в разы дороже, чем, к примеру, на Чиланзаре. Выбрав несколько предложений, которые "в первом приближении" вас устраивают хотя бы только по району, договоритесь об осмотре. Обязательно просите показать квартиру в светлое время суток и предупредите, что вам нужно будет ознакомиться с документами на квартиру, - пусть продавец их подготовит.

К дому лучше всего добираться транспортом, на котором вы планируете делать это все последующее время. Приехав на авто, вы поймете, насколько удобно подъезжать к нему и есть ли во дворе место, где можно оставить машину. Если поедете на автобусе, сразу же оцените, как долго вам придется ждать общественный транспорт и далеко ли идти пешком от остановки. По пути вы сможете оценить внешний вид дома, увидеть, есть ли во дворе детская площадка и далеко ли от дома школа, детсад, поликлиника.

Обратите внимание на состояние подъезда. Исписанные стены говорят о социальном статусе жильцов, а покосившиеся грязные двери соседних с вами квартир - о неблагополучном соседстве.

 

 

НИКАКИХ ЭМОЦИЙ

 

Теперь о самой квартире. Запомните, вы покупаете "стены", ремонт будете делать "под себя", поэтому свежие обои не должны приводить вас в восторг: их наклеили для того, чтобы произвести на покупателя благоприятное впечатление, и, возможно, они скоро отвалятся. Другое дело - тщательно выровненные, с хорошим паркетом полы или аккуратно застекленная лоджия, со вкусом подобранная сантехника и керамическая облицовка стен в санузле и на кухне. Все это очень даже может вас устроить. Осматривайте все внимательно, но не задерживайтесь на мелочах больше положенного. Постарайтесь не обнаружить своего восторга даже в случае, если вас все устраивает. Никаких эмоций!

Так же беспристрастно ознакомьтесь с документами на квартиру и постарайтесь получить ответы на все вопросы, связанные с историей квартиры. Вам необходимо сразу же просчитать все возможные осложняющие обстоятельства, которые могут воспрепятствовать проведению сделки или испортить жизнь в будущем. Чаще всего, если собственники квартиры не способны рассеять ваши сомнения сразу же, то последующая проверка юридической чистоты к этому мало что добавит. С другой стороны, не следует безоговорочно принимать на веру все, о чем вам так складно рассказывают.

Не затягивайте осмотр. Лишнее время воспринимается продавцами как внутреннее согласие покупателя с заявленными условиями продажи квартиры. Еще раз поставьте вопрос о торге. Выслушайте ответ и, пообещав подумать над предложением, прощайтесь.

 

 

ЕСЛИ НРАВИТСЯ - БЕРИТЕ!

 

Еще перед первой встречей с продавцами желательно четко решить, какую максимальную сумму вы готовы отдать за крышу над головой. Как только нужный вариант подвернется, оставляйте залог. Естественно, торговаться надо всегда, обычно продавец уступает от 500 долларов США до 2 тысяч. Но если вы поняли, что торг закончен, надо сразу оставлять залог. Нерешительность приводит к дополнительным потерям. Через пару недель, если эта квартира еще не уйдет, она может стоить дороже. Если уйдет - все придется начинать заново.

Можно дать еще один практический совет: если квартира нравится, берите, даже если цена немного выше, чем средняя по рынку. За минимальными ценами всегда очередь, а там где очередь, продавец подымается на следующую ценовую ступеньку. Это и есть рынок. Минимальная цена - это только воображаемая линия. Заплатите чуть больше, опередите конкурентов, и пусть они потом кусают локти, когда через месяц все цены еще поднимутся.

 

 

Прочитано: 2763 раз(а)

Комментарии к статье (1)

2013-07-09 17:05:38, Гость_Ленара Хикматова, юрист:
Есть еще другой вопрос - юридический. Прежде чем покупать уже конкретно выбранную квартиру рекомендую обратиться к адвокату - столько споров бывает в суде по поводу квартир. В данное время - это требование времени. Ведь самое главное купить не только хорошую квартиру, но и юридически "неспорную". Как говорится, скупой платит дважды.

В этой теме действует премодерация комментариев.
Вы можете оставить свой комментарий.

info!Оставляя свой комментарий на сайте, Вы соглашаетесь с нашими Правилами их размещения.
Гость_
Антибот:

Если Вы заметили ошибку, выделите фрагмент текста, содержащий ошибку, и нажмите Ctrl+Enter.
Сайт разработан в ООО «NORMA», зарегистрирован в Узбекском агентстве по печати и информации 01.06.2018г.
Регистрационное свидетельство № 0406.
Адрес: Узбекистан, 100105, г. Ташкент, Мирабадский р-н, ул. Таллимаржон, 1/1.
Тел. (998 78) 150-11-72. Call-центр:1172. E-mail: admin@norma.uz
Копирование материалов сайта без согласования с администрацией ресурса запрещено.
© ООО «NORMA», 2007-2024 г. Все права защищены.
18+   Яндекс.Метрика