Norma.uz
Газета Норма / 2013 год / № 21 / Дом, в котором мы живем

Ваша квартирная доля…

Квартира, в которой я проживал в первом браке, была в 1992 году приватизирована на имя супруги. Я давал согласие на ее приватизацию, до сих пор в ней прописан, но не живу. На момент приватизации в квартире жили и двое наших несовершеннолетних детей.

В настоящее время с женой я развелся. Данная квартира на основании государственного ордера записана на имя бывшей супруги. А у меня, получается, никаких документов на нее нет.

Какая доля в данной квартире по закону принадлежит мне? Как мне получить документы на нее?


Сергей М.,

Юнусабадский район г.Ташкента. 

 

- В 90-е годы прошлого века многие граждане Узбекистана приватизировали квартиры. При этом госордер выписывался на имя одного человека, а согласие на приватизацию давали все проживающие в ней совершеннолетние члены семьи. Сегодня у последних нередко возникают вопросы, являются ли они сособственниками приватизированной квартиры и как им получить документы, подтверждающие их право на долю в ней.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного суда «О судебной практике по делам, связанным с владением, пользованием и распоряжением приватизированными жилыми помещениями» (от 2.05.1997 г. N 3) при согласии всех нанимателей занимаемая ими квартира может быть приватизирована. При этом возникает общая долевая собственность каждого участника приватизации (нанимателя).

В силу статьи 13 Закона «О приватизации государственного жилищного фонда», если в приватизированном жилом помещении, кроме нанимателя, проживают и другие члены семьи, давшие согласие на приватизацию, то все они становятся сособственниками этого помещения, а собственность на занимаемое жилое помещение в результате приватизации становится общей (пункт 16 указанного Постановления Пленума ВС).

Таким образом, по закону вы наряду с бывшей супругой являетесь сособственником приватизированной квартиры.

Поскольку несовершеннолетние лица (дети), проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае приватизации занимаемого помещения (в том числе и в случае безвозмездной приватизации одним из членов семьи) наравне с совершеннолетним пользователем становятся участниками общей собственности на это помещение.

Так как ваши дети на момент приватизации проживали и были прописаны в данной квартире, они также являются ее сособственниками.

Согласно статье 182 Гражданского кодекса основанием приобретения права собственности является приватизация государственного имущества.

В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Закона «О приватизации государственного жилищного фонда» члены семьи собственника приватизированного жилья и лица, имеющие право на жилую площадь, давшие согласие на приватизацию жилья, сохраняют право пользования этим жилым помещением, с их согласия проводится его продажа или сдача в аренду.

Таким образом, вы, ваша бывшая супруга и ваши совместные с ней дети являетесь собственниками квартиры в равных долях - каждый имеет право на 1/4 ее часть.

Если вы хотите иметь документы, удостоверяющие право на долю в квартире, то можете обратиться в суд по гражданским делам с иском о признании за вами права собственности на 1/4 ее часть. После вступления решения суда в законную силу вам следует обратиться в управление по земельным ресурсам и государственному кадастру, где вы получите соответствующие кадастровые документы.

 

Ахтам ХИКМАТОВ,

адвокат.

 

В соответствии с частью пятой статьи 32 Жилищного кодекса совершеннолетние члены семьи собственника приватизированной квартиры или дома и лица, давшие согласие на приватизацию жилья, обладают равными правами и несут равные обязанности в отношении приватизированной квартиры или дома, являющегося их общей собственностью, в порядке, установленном законом.

Прочитано: 15115 раз(а)

Комментарии к статье (11)

Ошибка: Xbb_Tags_Quote не найден. Ошибка: Xbb_Tags_Color не найден.Ошибка: Xbb_Tags_Font не найден. Ошибка: Xbb_Tags_A не найден.
2013-06-05 15:47:26, Гость_Cултанова С.А.-адвокат:
Обилие вопросов на данную тему подталкивает к мысли об издании сборника (помнится в библиотечке "Нормы" издавался справочник по наследованию).
Теперь же нужно рассказать об имущественных  правоотношениях в бракоразводных случаях, акцентируя внимание на аспект сохранения семьи, защиты прав детей, других недееспособных членов семей.
К сожалению, в нынешних условиях вопрос актуальный и, быть может, нужно открыть в газете и на сайте постоянную рубрику или раздел.
2013-06-19 12:35:46, Гость_Кафьян:
Нужно ли собирать все документы,чтобы получить в дарение 1/2долю наследства,если я живу в этом доме.Сестра дарит мне свою долю
2013-06-21 09:47:19, Гость_Ахтам Хикматов - адвокат:
Гость_Кафьян
Нужно ли собирать все документы,чтобы получить в дарение 1/2долю наследства,если я живу в этом доме.Сестра дарит мне свою долю
В соответствии с законодательством сделки, связанные с отчуждением недвижимого имущества (квартир, домов и т.д.), т.е. сделки об отчуждении жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры; договоры дарения недвижимого имущества подлежат обязательному нотариальному удовтоверению.
Согласно «Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами» если предметом договора дарения является недвижимость, то применяются правила удостоверения сделок об отчуждении недвижимости.
В связи с вышеизложенным по поводу списка необходимых документов Вам нужно обратиться в нотариальную контору по месту расположения дома.
2014-05-14 23:15:27, Гость_Регина:
Вопрос направлен в редакцию
Вопросы экономико-правовой тематики, связанные с деятельностью Вашей организации или личные, Вы можете задать:
1)    отправив электронное письмо в редакцию газет «Норма» и «НТВ» по адресам: gazeta@norma.uz; ntv@norma.uz;
2)    по телефону «Горячей линии» 200-00-59, если Вы являетесь пользователем информационно-поисковых систем «Norma», подписчиком газет «Налоговые и таможенные вести» и «Норма»;
3)    воспользовавшись сервисом «Мы отвечаем!» в интерфейсе программных продуктов «Norma».
2017-01-28 13:33:43, Гость_Карина:
Если Вы являетесь клиентом компании Norma (подписчиком годового комплекта электронной/печатной версии газет или пользователем программного продукта "Законодательство РУз", заключившим договор на 12 месяцев), Вы можете задать вопросы экономико-правовой тематики,  воспользовавшись Справочной службой «Мы отвечаем»!
2017-02-09 17:40:27, Гость_Сергей Геннадьевич:
Если Вы являетесь клиентом компании Norma (подписчиком годового комплекта электронной/печатной версии газет или пользователем программного продукта "Законодательство РУз", заключившим договор на 12 месяцев), Вы можете задать вопросы экономико-правовой тематики,  воспользовавшись Справочной службой «Мы отвечаем»!
2018-08-15 14:48:32, Гость_Катерина:
Если Вы являетесь клиентом компании Norma (подписчиком годового комплекта электронной/печатной версии газет или пользователем программного продукта "Законодательство РУз", заключившим договор на 12 месяцев), Вы можете задать вопросы экономико-правовой тематики,  воспользовавшись Справочной службой «Мы отвечаем»!
2018-09-04 09:31:09, Гость_Руслан:
Если Вы являетесь клиентом компании Norma (подписчиком годового комплекта электронной/печатной версии газет или пользователем программного продукта "Законодательство РУз", заключившим договор на 12 месяцев), Вы можете задать вопросы экономико-правовой тематики,  воспользовавшись Справочной службой «Мы отвечаем»!
2019-05-22 10:58:59, Гость_:
Если Вы являетесь клиентом компании Norma (подписчиком годового комплекта электронной/печатной версии газет или пользователем программного продукта "Законодательство РУз", заключившим договор на 12 месяцев), Вы можете задать вопросы экономико-правовой тематики,  воспользовавшись Справочной службой «Мы отвечаем»!
2019-09-05 13:04:26, Гость_:
Если Вы являетесь клиентом компании Norma (подписчиком годового комплекта электронной/печатной версии газет или пользователем программного продукта "Законодательство РУз", заключившим договор на 12 месяцев), Вы можете задать вопросы экономико-правовой тематики,  воспользовавшись Справочной службой «Мы отвечаем»!
2019-10-23 14:50:14, Гость_Марат:
Если Вы являетесь клиентом компании Norma (подписчиком годового комплекта электронной/печатной версии газет или пользователем программного продукта "Законодательство РУз", заключившим договор на 12 месяцев), Вы можете задать вопросы экономико-правовой тематики,  воспользовавшись Справочной службой «Мы отвечаем»!

В этой теме действует премодерация комментариев.
Вы можете оставить свой комментарий.

info!Оставляя свой комментарий на сайте, Вы соглашаетесь с нашими Правилами их размещения.
Гость_
Антибот:

Если Вы заметили ошибку, выделите фрагмент текста, содержащий ошибку, и нажмите Ctrl+Enter.
Сайт разработан в ООО «NORMA», зарегистрирован в Узбекском агентстве по печати и информации 01.06.2018г.
Регистрационное свидетельство № 0406.
Адрес: Узбекистан, 100105, г. Ташкент, Мирабадский р-н, ул. Таллимаржон, 1/1.
Тел. (998 78) 150-11-72. Call-центр:1172. E-mail: admin@norma.uz
Копирование материалов сайта без согласования с администрацией ресурса запрещено.
© ООО «NORMA», 2007-2024 г. Все права защищены.
18+   Яндекс.Метрика