Работники Инспекции по надзору в сфере строительства
и жилищно-коммунального хозяйства Ташкента (Жилфондинспекция) провели мониторинг деятельности управляющих организаций, обслуживающих многоквартирные дома в Яшнабадском районе столицы. В ходе мониторинга изучались материально-техническая база органов управления, организация системы дежурства 24/7, состояние центральной системы отопления, наличие административного здания управляющей организации, санитарное состояние подвалов. Об этом сообщает эксперт в сфере ЖКХ, администратор группы «ТЧСЖ и как с ним жить» в ФБ Максим Черников.
По результатам этой работы Жилфондинспекция разместила информацию на своем официальном канале о выявленных недостатках в работе органов управления. В частности, было установлено, что в многоквартирных домах, которые обслуживают два ТЧСЖ, отсутствуют офисные помещения, не проводятся текущие ремонты, подвалы находятся в антисанитарном состоянии и длительное время остаются без надлежащего ухода. По фактам нарушений в отношении руководителей этих ТЧСЖ составлены административные протоколы в соответствии с частью 2 статьи 159 Кодекса об административной ответственности, а также выданы обязательные для исполнения письменные предписания об устранении выявленных нарушений.
Что касается ненадлежащего санитарного состояния подвалов, необходимости проведения текущих ремонтов общедомового имущества, тут не поспоришь. А вот отсутствие офисных помещений у органов управления нарушением не являются и НПА не содержат такой нормы. Напротив, ряд нормативно-правовых актов устанавливают, что хокимияты должны обеспечивать офисными помещениями ТЧСЖ и УК.
Хокимияты нарушают НПА
Эксперт приводит подтверждение тому в следующих документах:
1. ПКМ N 178 от 18.04.2001 г. «О дополнительных мерах по совершенствованию коммунального обслуживания населения»:
Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и г. Ташкента оказывать содействие в обеспечении товариществ собственников жилья необходимыми нежилыми помещениями под складские помещения и хозяйственные нужды, а также материально-техническими ресурсами и инвентарем (п. 1).
2. ПКМ N 74 от 01.03.2002 г. «О дополнительных мерах по поддержке товариществ собственников жилья»:
Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и г. Ташкента «в месячный срок… обеспечить нежилыми помещениями ТСЖ для их производственной деятельности (п. 2).
3. N УП-3038 от 26.09.2002 г. «О дополнительных мерах по развитию деятельности товариществ частных собственников жилья» (утратил силу):
Хокимиятами областей, городов и районов не уделяется внимание организации работы по оказанию практического содействия и помощи товариществам собственников жилья в обеспечении их необходимой материально-технической базой, в том числе нежилыми помещениями.
4. ПКМ N 5 от 04.01.2019 г. «О дополнительных мерах по совершенствованию управления жилищно-коммунальной инфраструктурой города Ташкента»:
Хокимияту города Ташкента выделять для размещения и организации эффективной деятельности управляющих компаний на основе их заявок помещения или в установленном порядке – земельные участки под строительство (п. 10).
Исходя из этого, отсутствие у органов управления административных офисных помещений не является нарушением. Обеспечивать ими ТЧСЖ и УК должны хокимияты, которые не выполняют это требование.
Рубрику «Жилищно-коммунальное хозяйство» ведет Ирина ГРЕБЕНЮК, наш спецкор.