Интенсивная застройка жилых массивов приводит к ухудшению работы внутридомовых инженерных коммуникаций. Очень часто новостройка «садится» на старые сети, которые не рассчитаны на такую нагрузку. В результате страдают жители. У нас на квартале между домами построили девятиэтажку. С введением ее в эксплуатацию резко уменьшился напор холодной воды в нашей четырехэтажке. Мы жалуемся во все инстанции, но все безрезультатно. Руководитель УК сказал, что новая высотка подключена к существующим сетям, которые и без того перегружены. Нагрузка на них повысилась, в результате у нас возникли проблемы с холодной водой. Почему так происходит? Наверное этот момент должен учитываться при выдаче разрешения на строительство?
– Этот вопрос регулируется законодательством, требования которого, как показывает практика, не всегда соблюдаются при застройке жилых массивов. Общий подход устанавливает Закон «О питьевом водоснабжении и отведении сточных вод» (N ЗРУ-784 от 22.07.2022 г.).
Государственный контроль в области питьевого водоснабжения и отведения сточных вод осуществляет Инспекция по контролю за использованием питьевой воды при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства и ее территориальные инспекции.
Физические и юридические лица могут подключаться к сетям питьевого водоснабжения и отведения сточных вод на основании технического условия, предоставленного организацией питьевого водоснабжения, при достаточном количестве и давлении питьевой воды, а также наличии мощностей приема сточных вод. Проекты подключения к сетям питьевого водоснабжения и отведения сточных вод, подготовленные физическими и юридическими лицами на основании предоставленных технических условий, согласовываются с организацией питьевого водоснабжения (ст. 36 Закона).
То есть водоснабжающая организация не выдает технические условия на подключение к сетям, если их мощности не соответствуют установленным требованиям.
Порядок присоединения объектов к системам коммунального водоснабжения и водоотведения прописан и в других НПА. В частности, в Правилах оказания услуг водоснабжения и водоотведения потребителям (прил. N 2 к ПКМ N 194 от 15.07.2014 г.), а также в Административном регламенте оказания государственных услуг по подключению юридических и физических лиц к сетям водоснабжения и водоотведения (прил.
N 4 к ПКМ N 256 от 31.03.2018 г.).
Тематический выпуск ведет Ирина Гребенюк, наш спецкор.