В ближайшее время в массивах индивидуальной жилой застройки появятся махаллинские сервисные компании (МСК). Это предусмотрено Постановлением Президента «О дополнительных мерах по благоустройству, озеленению и кардинальному улучшению облика махаллей» (N ПП-234 от 25.06.2024 г.). Для чего это надо? В республике насчитывается около 10 тысяч махаллей. Почти 3 тысячи из них объединяют жителей многоквартирных домов, которых обслуживает 821 управляющая компания. Более чем в 6 400 махаллях, где расположены индивидуальные дома, благоустройство и озеленение в основном выполняются посредством хашаров. Для них и предлагается введение системы благоустройства территорий с привлечением частного бизнеса.
По заказу и под контролем схода граждан они будут заниматься благоустройством и озеленением территории махалли, очисткой арыков и поливных систем, обеспечением чистоты улиц. Но компетенция их гораздо шире: в том числе, обслуживанием коммунальной инфраструктуры соцобъектов на территории махалли, сбором и сортировкой отходов, организацией их вывоза мусоросборочными предприятиями. На МСК возложено также оказание более 20 платных услуг населению махалли.
Сервисные компании выбираются из числа предпринимателей на основании решения кенгаша схода граждан. Для оплаты работ по благоустройству территории махалли кенгашам ежемесячно намечено выделять 20 миллионов сумов. Сервисным компаниям предоставят в безвозмездное пользование помещения, технические средства и оборудование. Для изучения и устранения проблем, связанных с благоустройством махаллей, в штате совета схода граждан появится
по одному работнику. Их содержание предусмотрено за счет бюджета. При выполнении работ по благоустройству территории и предоставлению населению платных услуг социальной значимости МСК освобождаются от уплаты налогов на прибыль, имущество, земельного и социального налогов, а работники компании – от налога на доходы физических лиц.
В целом считают, что система благоустройства махалли с привлечением частного сектора будет работать на благополучие жителей махалли. Что очень важно – обеспечит занятость населения. В первую очередь будут трудоустраивать временно безработных граждан
и занятых на сезонных работах. В качестве эксперимента сервисные компании организуют в 208 махаллях.
С учетом результатов предлагается распространить опыт во всех махаллях индивидуальной жилой застройки.
Нововведение вызывает некоторые вопросы. Например, в махаллях, где нет жилых высоток, подметать, убирать, благоустраивать территорию, чистить арыки махаллинские сервисные компании будут
за счет государственных средств. А в махаллях с многоэтажками прилегающие к ним территории содержат УК и ТСЖ за счет взносов или платежей жителей. При этом земельные участки в обоих случаях не переданы жителям в пользование. Это ставит в неравное имущественно-правовое положение собственников помещений, проживающих в многоквартирных домах и индивидуальной жилой застройке.
Тематический выпуск ведет Ирина Гребенюк, наш спецкор.