Принят Указ Президента N УП-70 от 30.04.2024 г. «О дополнительных мерах по совершенствованию механизмов выделения ипотечных кредитов и улучшению жилищных условий населения в 2024 году».
С 1 июня 2024 года на основании рекомендации «махаллинской семерки» за счет средств Министерства экономики и финансов будут выделять ипотечные кредиты лицам, включенным в Программу выведения из бедности, и нуждающимся в улучшении жилищных условий. При этом:
• ипотечные кредиты выделяются в размере до 120 млн сумов на срок до 20 лет по ставке, превышающей основную ставку ЦБ на 4 процентных пункта, на строительство, реконструкцию и ремонт индивидуального жилья;
• по ипотечным кредитам выплачиваются субсидии на компенсацию части первоначального взноса в размере 15 % выделяемого кредита, и на покрытие в течение первых пяти лет срока кредита части процентных платежей, превышающих 12 %.
С 1 мая 2024 года:
• при выделении ипотечных кредитов для приобретения квартир на первичном рынке жилья отменяется требование страхования предмета ипотеки от страховых рисков;
• право на строительство многоэтажных жилых домов предоставляется также строительным организациям, имеющим электронную рейтинговую оценку «С» и «СС» в Национальной информационной системе «Прозрачное строительство». При этом организациям, имеющим электронную рейтинговую оценку «С», разрешается строить жилье этажностью не более 5 этажей, имеющим электронную рейтинговую оценку «СС» – жилье этажностью не более 9 этажей;
• до 1 января 2025 года при импорте новой строительной и специальной техники (перечень которой утвержден документом) применяется нулевая ставка таможенной пошлины;
• для пополнения оборотных средств строительных организаций, участвующих в строительстве многоэтажных жилых домов на массивах «Янги Узбекистан», из республиканского бюджета направляются средства в размере 500 млрд сумов.
Указом внесены изменения в действующий порядок выплаты субсидий в рамках Программы обеспечения населения жильем посредством ипотечных кредитов на основе рыночных принципов. В соответствии с ними:
• прием заявлений на выделение субсидий осуществляется в период с 15 мая по 1 ноября 2024 года;
• субсидии на компенсацию части процентных платежей по кредитам, выделенным в рамках Программы на 2024 год, выплачиваются в части, превышающей 12 %, а по кредитам, выделяемым в рамках Программ на 2025 и последующие годы – в части, превышающей основную ставку ЦБ;
• субсидии на компенсацию части первоначального взноса по ипотечным кредитам, выделенным на приобретение квартир на первичном рынке жилья, начиная с Программы на 2024 год, выплачиваются в фиксированном размере – 30 млн сумов.
Образован Фонд поддержки ипотеки при Министерстве экономики и финансов без статуса юрлица, открываемый в форме отдельного казначейского счета.
Документом утверждены:
• Целевые показатели рефинансирования ипотечных кредитов и выплаты субсидий по ним на 2024 год;
• Основные направления деятельности и источники формирования средств Фонда;
• «Дорожная карта» по реализации Программы обеспечения населения жильем в 2024 году посредством ипотечных кредитов, основанных на рыночных принципах и др.
Указом внесены изменения и дополнение в некоторые акты Президента.
К сведению: согласно N УП-209 от 21.12.2023 г. «махаллинскую семерку» составляют председатель махалли, помощник хокима, лидер молодежи, женский активист, инспектор по профилактике, социальный работник и налоговый инспектор. Они осуществляют свою деятельность на общественных началах.
Документ официально опубликован в Национальной базе данных законодательства (lex.uz) и вступил в силу 02.05.2024 г.