На балансе нашего ООО числятся здания с нулевой остаточной стоимостью.
Как уплачивается налог на имущество, если его остаточная стоимость равна нулю?
– По полностью амортизированным зданиям налоговой базой по налогу на имущество юридических лиц является его пере-
оцененная (рыночная) стоимость, определяемая не реже 1 раза в
3 года (ст. 412 НК).
Стоимость полностью амортизированных зданий можно определить одним из следующих способов:
- по имеющимся у налогоплательщика данным оценочных организаций (например, предприятие получало кредит и у него есть такая оценка);
- самостоятельно, на основе стоимости аналогичных объектов – по данным сайтов недвижимости, СМИ, биржи недвижимости и т.п.
Самостоятельно проведенная оценка может оказаться заниженной или завышенной по сравнению с рыночной стоимостью объекта. В связи с этим налогоплательщик вправе воспользоваться услугами оценочных организаций.
Если оценка, проведенная организацией, имеющей лицензию на осуществление оценочной деятельности, будет отличаться от расчетов налогоплательщика, то налогоплательщик вправе представить уточненную справку о сумме налога (п. 1 разд. III инф. сообщение МФ и ГНК NN 06/04-01-32/59 и 17/3-00726 от 10.01.2020 г.).