Негосударственная некоммерческая организация арендует помещение на безвозмездной основе и оплачивает коммунальные услуги по прямым хозяйственным договорам. В здании есть субарендатор, который подключен к счетчикам ННО.
Какие налоговые последствия для ННО будет иметь возмещение коммунальных расходов субарендатором?
– Субаренда – договорные отношения, при которых арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество (объект аренды) другому лицу в субаренду, оставаясь перед арендодателем ответственным по договору аренды. К договору субаренды применяются те же правила, что и для договора аренды (ст. ст. 535–557 ГК; З-н «Об аренде»; п. 11 НСБУ N 6, рег. МЮ N 1946 от 24.04.2009 г.).
Если согласно договору аренды стоимость электрической и (или) тепловой энергии, воды, газа, коммунальных услуг, услуг связи не включается в сумму арендной платы, а подлежит возмещению арендатором в размере потребленных им услуг, то в счете-фактуре, выставляемом арендодателем на имя арендатора, они указываются отдельными строками. При этом суммы, уплаченные (подлежащие уплате) арендодателем за коммунальные услуги, стоимость которых в соответствии с договором аренды подлежит возмещению арендатором, не являются расходами арендодателя. Сумма возмещения, полученного от арендатора за коммунальные услуги, доходом арендодателя не является (пп. 49, 50 Положения, прил. N 2 к ПКМ N 489 от 14.08.2020 г.).
Замира ДЖУРАЕВА,
эксперт ООО «Norma».