C момента приобретения квартиры мы не переоформили договоры по всем коммунальным услугам и платили за троих человек, которые выписались на момент покупки квартиры, то есть 10 лет назад.
Можно ли произвести перерасчет по оплаченным услугам за все 10 лет?
– Вопрос возможности перерасчета средств за оплаченные услуги может быть решен только путем переговоров. В случае если не удается достигнуть соглашения – в судебном порядке.
Приобретая квартиру, владелец обязан переоформить на свое имя договоры по всем коммунальным услугам (Правила, утв. ПКМ N 8 от 10.01.2000 г.; п. 86 Правил, прил. N 1 к ПКМ N 194 от 15.07.2014 г.). Если они не переоформлены, то действуют на тех условиях, на которых заключались.
Кроме того, в утвержденных типовых договорах на коммунальные услуги (договор на оказание услуг водоснабжения, договор на поставку природного газа, договор электроснабжения) указаны обязанность перезаключения нового договора при смене владельца, а также оповещение об изменении количества проживающих (при оплате комуслуг в соответствии с количеством проживающих в квартире). Также согласно договорам владелец имеет право разрешать возникший спор путем переговоров, а если не удается достичь соглашения – в судебном порядке. При этом бремя доказывания уважительных причин для проведения перерасчета целиком возлагается на потребителя коммунальных услуг.
Альберт Сафин, эксперт ООО «Norma».
