Norma.uz
Газета Норма / 2017 год / № 32 / Пенсионное дело

Налог с пенсионера

 

Предприятие арендует у физлица торговую площадь. Стоимость аренды – 480 000 сум. за 29 кв.м. Арендодатель – инвалид II группы, пенсионер.

Нужно ли удерживать НДФЛ в данной ситуации?

С.Давлатова, директор ООО.

 

Да, нужно, так как арендодатель не является работником предприятия.

Доход от сдачи имущества в аренду является имущественным и облагается по установленной минимальной ставке НДФЛ (ст.ст.176, 181 НК).

Инвалиды II группы имеют льготу по НДФЛ в виде частичного освобождения доходов в размере 4 МРЗП за каждый месяц. Основанием для предоставления льготы является пенсионное удостоверение или справка ВТЭК (п.5 ч.2 ст.180 НК).

Так как арендодатель – пенсионер и не является работником предприятия, то льгота применяется при исчислении НДФЛ на основании декларации о совокупном годовом доходе. Она представляется в налоговые органы по месту жительства арендодателя. Декларация сдается до 1 апреля года, следующего за отчетным. Предприятие удерживает НДФЛ по минимальной ставке (в 2017 году – 7,5 %).

Доходы от сдачи имущества в аренду облагаются НДФЛ исходя из суммы арендной платы по договору, но не ниже рассчитанной по установленным минимальным ставкам.

На 2017 год по г.Ташкенту минимальная ставка арендной платы за нежилое помещение – 9 000 сум. за 1 кв.м в месяц (прил. №26 к ПП-2699 от 27.12.2016г.).

По факту арендная плата за 29 кв.м составляет 480 000 сум. в месяц. За 1 кв.м – 16 551,72 сум. в месяц. То есть больше установленной минимальной ставки. Значит, налогом облагается сумма арендной платы по догово­ру – 480 000 сум.:

480 000 х 7,5% = 36 000 сум. НДФЛ.

Предприятие ­ежемесячно упла­чивает арендодателю 444 000 сум. (480 000 – 36 000).

Так как 480 000 сум. меньше 4 МРЗП, арендодатель может всю сумму НДФЛ, удержанную предприятием, зачесть в счет уплаты других налогов или вернуть на основании декларации.

Возврат налога производится в течение 30 рабочих дней со дня подачи в налоговые органы заявления о возврате (ст.57 НК).

 

Азизахон Тошхужаева,

эксперт «Norma Online».

Прочитано: 1358 раз(а)

В этой теме действует премодерация комментариев.
Вы можете оставить свой комментарий.

info!Оставляя свой комментарий на сайте, Вы соглашаетесь с нашими Правилами их размещения.
Гость_
Антибот:

Если Вы заметили ошибку, выделите фрагмент текста, содержащий ошибку, и нажмите Ctrl+Enter.
Сайт разработан в ООО «NORMA», зарегистрирован в Узбекском агентстве по печати и информации 01.06.2018г.
Регистрационное свидетельство № 0406.
Адрес: Узбекистан, 100105, г. Ташкент, Мирабадский р-н, ул. Таллимаржон, 1/1.
Тел. (998 78) 150-11-72. Call-центр:1172. E-mail: admin@norma.uz
Копирование материалов сайта без согласования с администрацией ресурса запрещено.
© ООО «NORMA», 2007-2024 г. Все права защищены.
18+   Яндекс.Метрика