Наши чиновники, поднаторевшие в изобретении всяческих новаций в жилищной сфере, отличились в очередной раз. Социальные сети взорвали сообщения жительницы Мирзо-Улугбекского района столицы о требовании представителей махалли демонтировать решетки на окнах многоквартирного дома. Основание: они не внесены в кадастр, значит, устанавливать их нельзя. Информация об этом появилась на сайте «Потребитель.уз», быстро разлетелась по другим интернет-ресурсам и вызвала бурю возмущения.
«Решетки – это, прежде всего, безопасность граждан, детей, сохранность нашего имущества.
С каких пор их должны вносить в кадастровый паспорт дома? Не надо доходить до крайности и терять здравый смысл».
«Как же на первых этажах (да и выше) жить без решеток? И что будет дальше? Двери в квартиры начнут демонтировать? Они ведь тоже не включены в кадастр».
Не доводите
до абсурда
Пользователи сетей привели много примеров, когда из-за отсутствия решеток в квартирах происходили кражи. Тревожные кнопки и камеры видеонаблюдения не помогают предотвратить преступление. Они дают результат постфактум, когда преступление уже произошло, помогают в его раскрытии.
«Решетки – это имущество владельцев квартир и у махалли нет полномочий их снимать».
«Махалля – орган самоуправления граждан. В ее функции не входит контроль за техническим состоянием многоэтажек».
Скорее всего, работники махалли выполняли распоряжение свыше. А там тоже понятия не имели о правовом регулировании вопроса. Жителей же просто поставили перед фактом. Без каких-либо разъяснений, письменных предписаний, ссылок на документы. С такой же проблемой ранее столкнулись жители Чирчика и Янгиюля. Не выдержав прессинга, часть из них вынуждена была снять решетки. Возместили им ущерб или нет – остается вопросом. Но основание «решеток нет в кадастре, значит, их не должно быть вообще» – полный абсурд.
«Решетки не вносятся и не регистрируются в кадастровых документах. Кадастр фиксирует общую и жилую площадь квартиры, ее планировку (стены, перегородки), наличие балконов и инженерных коммуникаций».
Хокимият столицы отреагировал
Хокимият Ташкента отреагировал на проблему в своем ТГ-канале. Отмечалось, что работы по демонтажу решеток на окнах в махалле Мирзо-Улугбекского района остановлены. Ситуация находится под контролем горадминистрации. Выясняются причины произошедшего, выявляются ответственные за это решение лица. Будет дана оценка их действиям за превышение полномочий и самоуправство. Примут меры по недопущению подобных случаев. Комфорт, безопасность и права жителей являются приоритетом для хокимията столицы. Решения, затрагивающие безопасность граждан, имущества, должны приниматься с учетом их интересов. Администрация города выступает против подобных действий и не является их инициатором, – отмечалось в сообщении. Неравнодушных жителей и представителей СМИ поблагодарили за активную гражданскую позицию.
Правовые нюансы
Но вопрос не так прост, как показался на первый взгляд. Он включает ряд правовых нюансов. И если представители махалли или тот, кто поручил им это дело, были бы в курсе, проблемы могло не возникнуть.
Ключевыми факторами в подходе к ней являются соблюдение норм пожарной безопасности и сохранение архитектурного облика дома. Опираться следует на Правила пожарной безопасности (прил. к ПКМ N 649 от 20.10.2020 г.) и Правила содержания и эксплуатации многоквартирных домов (утв. приказом министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства, рег. МЮ N 3824 от 29.04.2026 г.).
В плане пожарной безопасности запрещено устанавливать глухие (несъемные или нераспашные) решетки на окнах, если окна могут служить путями эвакуации при пожаре. Если жильцы хотят обезопасить квартиру от краж, следует соблюдать эти требования.
Фасад является общим имуществом владельцев помещений МКД. Любые его изменения должны быть безопасными и не нарушать архитектурный облик дома.
«Решетки – это, конечно, безопасность, но часто выглядят неэстетично, потому что каждый устанавливает их исходя из своего вкуса и возможностей. В результате часто они не выдерживают современных требований к фасадам».
«Наиболее разумным решением могла быть установка решетки не снаружи, а внутри помещения. Когда-то это было общепринятой практикой. В нашем доме (старой постройки) эти решетки до сих пор стоят внутри дома – в оконном проеме».
«Изменения фасада, которые могут отразиться на облике здания, должны быть согласованы с УК или жителями дома на общем собрании».
Если решетка не нарушает несущие конструкции, не портит внешний вид фасада, отвечает требованиям пожарной безопасности, собственник имеет право защищать свое имущество, особенно на первых и последних этажах МКД.
Рубрику «Жилищно-коммунальное хозяйство» ведет Ирина ГРЕБЕНЮК, наш спецкор.