С 1 июля 2026 года неплательщикам обязательных взносов и платежей за содержание общего имущества в многоквартирных домах ограничат прием оплаты электроэнергии. Согласно Постановлению Президента N ПП-48 от 05.02.2026 г. «О дополнительных мерах по совершенствованию системы управления многоквартирными домами», если собственник не внесет обязательные платежи на банковский счет дома до 15-го числа месяца, прием его платежей за электроэнергию приостанавливается до полного погашения задолженности. То есть оплату обязательных взносов и платежей привяжут к оплате электроэнергии так же, как за вывоз мусора.
Указанные меры могут способствовать сокращению огромной дебиторской задолженность населения за содержание общедомового имущества в МКД и потреблении электроэнергии. Они способны улучшить ситуацию и стать рычагом воздействия на злостных неплательщиков, но с правовой точки зрения вызывают вопросы.
Достаточно граждан, которые годами не платят за содержание дома, усиливая тем самым финансовую нагрузку на добросовестных жителей. Органы управления не используют в полной мере инструменты взыскания дебиторской задолженности в судебном порядке. Говорят, что должным образом не работает система судебного исполнения.
Многие жители прекращают платить, потому что ТСЖ или УК ничего не делают, дома в ужасном техническом состоянии, деньги собственников жилья уходят неизвестно куда. То есть за свои средства они не получают работы и услуги надлежащего качества. Тогда речь может идти
о необоснованной задолженности. Но это надо доказать либо в судебном порядке, либо обратиться в контролирующие органы. Доказывать свою правоту приходится долго и жители все равно должны платить – хорошо их обслуживают или плохо. Иначе им перекроют возможность оплаты электроэнергии и в конечном итоге отключат свет. Тогда можно согласиться с теми, кто считает, что это похоже на оказание давления на граждан.
Учитывая, что во взаимоотношениях «потребитель – исполнитель» приоритет отдается интересам потребителя и потребитель обязан платить только за оказанную услугу надлежащего качества, нововведение явно не стыкуется с нормами Закона «О защите прав потребителей» (ЗРУ N 221-I от 26.04.1996 г.).
Накануне принятия постановления N ПП-48 от 05.02.2026 г. Комитет по развитию конкуренции и защите прав потребителей (Комитет) изучил аналогичную ситуацию с ограничением оплаты электроэнергии из-за наличия долгов за мусор. В сообщении Комитета говорится, что с начала года резко выросло количество жалоб на качество услуг по вывозу бытовых отходов. Они касаются несвоевременного вывоза мусора, неисполнения условий договоров, необоснованных начислений задолженности со стороны исполнителей услуг.
Комитет направил запрос в Агентство по управлению отходами и развитию циркулярной экономики о принятии мер по обеспечению своевременного и качественного вывоза отходов, а также предотвращению необоснованного начисления задолженности. Работники ведомства призвали пересмотреть ограничения на оплату электроэнергии, введенные из-за необоснованной задолженности. Не получим ли аналогичную ситуацию с обязательными платежами и взносами на содержание общедомового имущества?
Рубрику «Жилищно-коммунальное хозяйство» ведет Ирина ГРЕБЕНЮК, наш спецкор.