С 1 июля 2025 года в Узбекистане запускается порядок, в соответствии с которым контроль работ по строительству и реконструкции индивидуальных жилых домов, нежилых зданий и сооружений малого объема будет проводиться частным сектором. Формирование механизмов системы частного контроля установлены Указом Президента «О мерах по эффективной организации государственного контроля в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства» (N УП-66 от 14.04.2025 г.).
В документе отмечается, что введение этого порядка, в том числе нацелено на совершенствование государственного контроля в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Как это будет работать?
– Контроль частного строительства осуществляется проектной организацией, имеющей лицензию на деятельность по разработке архитектурно-градостроительной документации и разработавшей архитектурную часть проектно-сметной документации объекта строительства, на договорной основе.
После завершения работ по строительству (реконструкции) на объектах контроля частного строительства проектировщиком формируется заключение в Национальной информационной системе «Прозрачное строительство», которое представляется заказчику.
Выдача разрешения на эксплуатацию объекта после завершения работ по строительству (реконструкции) осуществляется отделами строительства и жилищно-коммунального хозяйства соответствующего района (города), в Ташкенте – районными отделами строительства.
В случае непроведения контроля частного строительства или при отсутствии положительного заключения проектировщика, который вел контроль, принятие объектов в эксплуатацию запрещается.
Объектами контроля частного строительства являются:
• индивидуальные жилые дома не выше двух этажей (без учета цокольного этажа) высотой не выше 12 метров от поверхности земли и (или) общей площадью не более 500 квадратных метров (без учета подсобных хозяйственных строений);
• нежилые здания, сооружения и строения легкого типа (конструкции) объемом строительства не более 300 кубических метров.