Аренда земли: порядок налогообложения

Для строительства многоэтажного жилого дома организация через онлайн-аукцион получила в аренду земельный участок. В протоколе онлайн-аукциона указано, что участок земли предоставляется в аренду, при этом указана стоимость реализации участка. На основании этого протокола с хокимиятом города был заключен договор аренды земельного участка сроком на 5 лет. Согласно договору арендная плата за земельный участок приравнивается к земельному налогу и уплачивается арендатором в бюджет в порядке, установленном законодательством для плательщиков земельного налога. При этом ни в протоколе онлайн-аукциона, ни в договоре аренды не указана сумма арендной платы, а также не упоминается об уплате НДС с этой арендной платы. Каков порядок определения размера и уплаты арендной платы за земельный участок, полученный организацией в аренду под строительство многоэтажного жилого дома через онлайн-аукцион? Облагается ли данная арендная плата НДС и кто является плательщиком налога?