Градостроительный кодекс
• Основными принципами градостроительной деятельности, в том числе являются создание благоприятной среды жизнедеятельности, охрана здоровья граждан, бережное отношение к окружающей среде, природным ресурсам и культурному наследию (ст. 4).
• Интересами общества в области градостроительства, в том числе являются право граждан на благоприятную среду жизнедеятельности, недопущение вредного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду, улучшение экологической обстановки.
В случае если градостроительная деятельность противоречит интересам юридических и физических лиц, общества и государства, то такая деятельность должна быть прекращена (ст. 8).
• Каждый гражданин имеет право на благоприятную среду жизнедеятельности (ст. 9).
• Основными требованиями к градостроительной деятельности, в том числе являются обеспечение условий для участия органов самоуправления граждан, негосударственных некоммерческих организаций, средств массовой информации и граждан в обсуждении и принятии решений в области градостроительной деятельности (ст. 10).
• Юридические и физические лица при осуществлении градостроительной деятельности обязаны:
• в том числе, сохранять благоприятную среду жизнедеятельности населения;
• обеспечивать соблюдение градостроительной документации, правил застройки населенных пунктов и территорий;
• соблюдать требования охраны окружающей среды, экологической безопасности, противопожарных и санитарных правил, норм и гигиенических нормативов;
• не совершать действия, оказывающие вредное воздействие на окружающую среду, объекты инженерной инфраструктуры, благоустройства территорий, затрагивающие законные интересы третьих лиц и препятствующие реализации прав собственников, владельцев или пользователей сопредельных земельных участков, объектов (конструкций) рекламы и информации, и иных объектов недвижимости (ст. 11).
• Субъектами общественного контроля в области градостроительной деятельности являются органы самоуправления граждан, негосударственные некоммерческие организации, средства массовой информации, а также граждане, за исключением случаев, когда субъекты общественного контроля выступают в качестве заказчика (ст. 36).
• Запрещается проектирование и строительство объектов на территории населенных пунктов без генерального плана и другой необходимой градостроительной документации (ст. 54).
Градостроительные нормы и правила «Градостроительство. Планирование развития и застройки территорий городских и сельских населенных пунктов» (N 2.07.01-03 от 23.12.2009 г.)
• Не допускается размещение в существующих микрорайонах объектов любого назначения между многоквартирными жилыми зданиями, за исключением специальных зданий и сооружений (спортплощадки, игровые площадки для детей, площадки для сушки белья, временные стоянки для автомобилей) (п. 21.1).
• Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, зрительной изоляции основных жилых помещений и приквартирных двориков, а также в соответствии с противопожарными требованиями.
Между длинными сторонами многоквартирных жилых зданий следует принимать расстояния (исходя из требования не просматриваемости помещений):
• для жилых зданий высотой 2–3 этажа – не менее 15 м;
• 4–5 этажа – не менее 25–30 м;
• между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м.
Расстояния между длинными сторонами для 9 и более этажей – не менее 40–45 м.
Между торцами этих зданий с окнами из жилых комнат – не менее 20–25 м.
На площадках сейсмичностью 8 баллов и выше расстояния между длинными сторонами жилых зданий должны быть не менее двух высот наиболее высокого здания (п. 21.1).
Указ Президента «О мерах по ускорению работ по озеленению и дальнейшей эффективной организации охраны деревьев в республике» (N УП-46 от 30.12.2021 г.)
• Продлить действие моратория на вырубку ценных видов деревьев и кустарников, не входящих в государственный лесной фонд, на бессрочный период (п. 2).
• Категорически запрещается принятие распоряжений Правительства, протоколов, письменных поручений, ведомственных актов, поручений и решений органов исполнительной власти на местах, включающих указания, предусматривающие вырубку, раскорчевку, повреждение или уничтожение ценных видов деревьев и кустарников, не входящих в государственный лесной фонд (п. 2).
Сайт https://president.uz/ru/lists/view/5883
8 февраля 2023 года Президент Шавкат Мирзиёев провел в Ташкенте совещание по развитию энергетической и транспортной инфраструктуры, благоустройству махаллей и повышению занятости населения. Глава государства подверг критике тот факт, что при выдаче разрешений на строительство не осуществляется точный расчет нагрузки на существующую инфраструктуру, а работа по организации зеленых зон проводится в отрыве от планов застройки. В связи с этим отмечено, что будет объявлен мораторий на строительство новых объектов, пока не будет утвержден генеральный план города.
Тематический выпуск ведет Ирина Гребенюк, наш спецкор.