Указом Президента N УП-6126 от 7.12.2020 г. в законодательство внесены поправки в связи
с дальнейшим совершенствованием механизмов ипотечного кредитования.
Определены условия ипотеки при приобретении квартир без разделения на комнаты, построенных частными подрядными организациями:
а) максимальный размер кредита зависит от общей площади квартиры и от региона:
Общая площадь квартиры
|
Город
|
Другие регионы
|
До 60 кв. м
|
264 млн сум.
|
240 млн сум.
|
Более 60 кв. м
|
352 млн сум.
|
320 млн сум.
|
б) срок кредита – до 20 лет (включительно);
в) бюджетные субсидии на компенсацию части первоначального взноса и (или) процентов не выплачиваются.
Данный порядок и условия, наряду с общеустановленными, действуют до 1 января 2022 года. При определении расчетной стоимости жилья на 2020-й и 2021 годы учитываются 1-комнатные квартиры.
Кроме того, в порядке исключения в степно-холмовых регионах Ферганской области в 2020–2021 годах начнут строить индивидуальные типовые жилые дома. Областной хокимият организует процесс исходя из заявок населения и изучения рынка жилья, а также реальной платежеспособности населения. При этом:
- строить дома будут строительно-подрядные организации с рейтинговой оценкой не ниже уровня, определяемого Минстроем, за счет собственных средств, банковских кредитов и иных не запрещенных законодательством источников;
- ипотечные кредиты на приобретение домов населению выдаются за счет средств, выделенных банкам Минфином.
Документ официально опубликован в Национальной базе данных законодательства (lex.uz) и вступил в силу 7.12.2020 г.