Фирма арендует помещение у физлица. В договоре прописано, что фирма возмещает расходы на электроэнергию. Возмещаемую сумму необходимо зачислять на пластиковую карту арендодателя. Однако с начала аренды за электроэнергию фирма платила напрямую в электросеть.
Каким образом перечисленные за электроэнергию платежи можно оформить документально между электросетью и фирмой-арендатором, если договор напрямую с фирмой они заключить не могут, так как кадастр помещения оформлен на физлицо-арендодателя?
– Электросеть может заключить договор электроснабжения и открыть лицевой счет не только собственнику помещения, но и арендатору, если он юридическое лицо (п. 93 Правил, прил. N 1 к ПКМ N 22 от 12.01.2018 г.).
Электросеть осуществляет расчеты с собственником помещения, независимо от предоставления им помещения в аренду, кроме случаев, когда арендатор – юридическое лицо (п. 95 Правил).
Более того, арендаторы-юрлица после заключения договора с собственником помещения обязаны в 3-дневный срок обратиться в электросеть для решения вопросов, связанных с пользованием электроэнергией в арендуемом помещении (п. 100 Правил). Отсутствие такого обращения может расцениваться как нарушение.
Таким образом, вам следует обратиться в электросеть для заключения договора и оплаты расхода электроэнергии напрямую поставщику.
По уже осуществленным платежам вам следует заключить допсоглашение к договору с физлицом, где прописать, что платежи за электроэнергию за определенный период осуществлялись напрямую поставщику.
Альберт Сафин,
эксперт ООО «Norma».
