Norma.uz
Газета Норма / 2018 год / № 18 / Дом, в котором мы живем

23 «почему», или Пора ломать стереотипы

 

Если согласиться с тем, что соцсети – это виртуальное отражение реальности, то во всех бедах жилищной сферы виноваты исключительно руководители ТЧСЖ. Но в общем хоре обличителей можно услышать и противоположное мнение. Претензий и вопросов руководителей к собственникам жилья тоже достаточно, и они вполне резонны. Озвучим некоторые из них, над которыми стоит задуматься.

 

«Проблема жителей, а не руководителей ТЧСЖ в том, что подавляющему большинству собственников все равно, в каком состоянии их дома. Почему для них важнее всего, чтобы взносы были как можно меньше, а еще лучше – вообще бы не платить, но чтобы при этом выполнялись работы для дома? Почему они не хотят понимать, что сколько денег, столько и работ? Почему, требуя выполнения работ, не хотят слышать о повышении взноса или получении кредита? Почему живут стерео­типами, создав из руководителей ТЧСЖ образ врага? Обличать у нас – это все могут. А почему вы не обличаете нерадивых и безответственных соседей, которые портят схему отопления дома, завалили двор пакетами с мусором, ухудшают состояние общего имущества, годами не платят обязательных взносов, хамят сотрудникам ТЧСЖ, клевещут на них? Почему неплательщики живут за счет добросовестных соседей? Почему вы не думаете, что взносы в товариществе могли быть ниже, а работ больше, если бы должники платили своевременно? И почему жители винят в этом товарищество, у которого практически нет рычагов воздействия на неплательщиков из-за неисполнения судебных решений?

Почему помощи от собственников не дождешься, как и благодарности? Даже простого человеческого «спасибо» не услышишь. Скажите на милость, почему обычный житель, став председателем ТЧСЖ, моментально становится врагом? Почему никто из соседей не зайдет в товарищество и не спросит: «Может, у вас есть проблемы, чем помочь?». Почему при общении с руководством товарищества жители угрожают жалобами в прокуратуру, хокимият, на портал и так далее? Почему на собраниях они превращаются в толпу, которую невозможно перекричать, а не то чтобы решать какие-то вопросы? Почему вы ругаете работников товарищества за спиной, а не высказываете проблему в лицо, без хамства и грубых слов? Почему никто не желает понять, куда уходят их деньги? Почему, если директор на крыше или в подвале, вы говорите, что его не найти? Почему, если он в кабинете, вы сетуете, что он должен быть на крыше или в подвале? С чего вы решили, что в ТЧСЖ можно озолотиться? Почему никто не поинтересуется, сколько составляют начисления всех домов в ТЧСЖ, затраты на содержание? Почему не хотите понимать, что в лучшем случае от 30 до 50 % начислений в товариществах идут на депозитный счет, 30 % – на зарплату работников, а на обслуживание дома из-за должников остается мизер? Почему в соцсетях пишут, что руководители ТЧСЖ живут в 3-этажных особняках, имеют крутые автомобили, ездят на Мальдивы? Тут зарплату бы вовремя получить. Почему вы уверены, что наняли или избрали бесправного раба в лице председателя или исполнительного директора, который должен молча сносить все, что придет вам в голову? Почему вы не задумываетесь над тем, что честные, добросовестные руководители отказываются работать в ТЧСЖ? И почему эта сфера становится все больше привлекательной для нечистых на руку людей, которым наплевать на ваши интересы? Не потому ли, что виной вы сами: ваше безразличие, иждивенчество, наплевательство, равнодушие к тому, в каком доме жить вам и вашим детям, неуважение к тем, кто взвалил на свои плечи неблагодарное дело улучшать ваш быт? Вы не думаете, что все зависит по большому счету от вас и когда-то надо ломать стереотипы, если хотите что-то изменить?».

 

Тематический выпуск ведет Ирина Гребенюк, наш спецкор.

Прочитано: 3544 раз(а)

Комментарии к статье (8)

2018-05-01 22:23:28, mahnatik08:
Ну вот совсем започемучились!
А вот почему при создании ТЧСЖ никто не провёл разъяснительную работу с народом? И до сих пор нет!
Ведь если по сути взять то, 99 процентов населения не знает ни права, ни обязанности ни ответственности в отношении домовладения, ТЧСЖ и всех из этого вытекающих отношений.Ни милиция, ни махалля, ни сами ТЧСЖ не ведут разъяснительных бесед, не делают правильную работу, до сих пор ни  у кого не подписаны договора, где должно быть всё прописано. Ни в одном ТЧСЖ не видела правил и норм по домовладению, прописанных обязанностях и т.п. Зато всегда ежегодное повышение с отмазкой на общее повышение, никаких отчётов, а теперь ещё и кредиты. А вот объяснить пользователям, что за их деньги сделано и ещё предстоит этого нет. отсюда и все беды, у людей нет чёткого представления о деятельности нанятых работников и движения финансов, а потому нет и доверия!Ни в одном ТЧСЖ не видела экономического расчёта на предстоящий год, все документы только по бухгалтерии. И на самом деле, пробовала проследить работу ТЧСЖ, такая путаница, что только хорошему аудитору под силу разобраться. Вот и получается, что простым жителям невдомёк как работают и какие средства для этого нужны и куда уходят. Когда сами работники будут честны и соблюдать все прописанные по уставу правила, то и люди ответят тем же.
2018-05-02 11:23:38, Гость_Tintin:
Полностью согласен с mahnatik08, по факту у более половины руководителей ТЧСЖ все документы не в порядке и сами жильцы даже не в курсе отчетов на что и куда уходят их деньги, и по каким причинам вообще повышают тарифы иногда даже по несколько раз в год. Если бы добросовестно относились руководители ТЧСЖ к жильцам и членам товарищества и вели с ними беседы и учитывали мнения жильцов то такого огромного количества недовольств в адрес товариществ нам не приходилось бы наблюдать. На сегодняшний день можно отметить что работа организаций ТЧСЖ не эффективна.
2018-05-03 16:15:37, Гость_Elena:
Уважаемый спецкор. Зачем же так обобщать-то) Я как житель могу только пожаловаться на работу ТЧСЖ.  Для чего брать кредиты на то, что абсолютно не первоочередное. Зачем мне красивый козырек, причем который даже почистить от листьев нет возможности (в водосточной трубе уже поросль сорняка) , если в подвале трубы прогниты. А теперь подняли тариф , чтобы рассчитаться с кредитами. Мы не знаем какие кредиты они берут,  не знаем все ли средства уходят по назначению, поэтому и сомневаемся в добросовестной работе ТЧСЖ. Где с нами договора, где собрания и протоколы по ним, где разъяснения о поднятии тарифов. Почему я должна платить сантехнику ТЧСЖ когда в шахте лопнула труба. Материалы я предоставила, это ладно. Ему платить за что, если я ежемесячно плачу за услуги. Если заработная плата сантехника не велика, разобраться наверное нужно с мертвыми душами. Про щиты в подъездах вообще молчу. Что делают два электрика? Абсолютно за все мы платим, а если не платим, то это все висит либо гниет. Посмотреть в подвал не пускают… в шахте запах сырости ужасный. Это наша безответственность? Большинство не платят, потому что не знают за что платить то. Сотрудники ТЧСЖ не могут оповестить об отключении воды объявлением на столб даже… Сантехников четыре человека,,, вижу всегда играющих в нарды в нетрезвом виде. На вызов идут все вместе в ожидании левака, как они говорят. Конечно жители будут писать в прокуратуру и на портал, может там объяснят суть работы ТСЧЖ. Кстати Махалинского комитета это тоже касается.
2018-05-07 10:21:52, Гость_:
согласен с жильцами,и в нашем ТЧСЖ был получен кредит для бетонирования улицы в то времия как в подвале надо было менят все трубы так как они уже сгнили и протекают,но ТЧСЖ без ведома и без собрания жильцов оформили кредит и думаю использовали не целенаправленно, вот отсюда и недоверие к ТЧСЖ, это всего лишь один случай,и таких случаев очень много.И почему мы теперь платить за этот кредит который нам был не нужен!
2018-05-07 13:01:47, Гость_:
Те люди которые написали все эти комментарии, так и не поняли смысл статьи, где все четко и правильно описывают ПОЧЕМУ? значит сами не читают постановления о ТЧСЖ если до сих пор не знают как решать проблемы. Хотя бы один раз взяли бы себестоимость дома в 2200000 сум и выбрали зарплату 30% за минусом 25% отчисления от зарплаты и с оставшейся суммы за минусом п/н и 8% содержат сантехника,дворника,бухгалтера,электрика и директора,и все им станет ясно ПОЧЕМУ?
2018-05-07 15:08:33, Гость_:
При ТЧСЖ существует ревизионная комиссия которая должна согласно Устава ,ежегодно проверять всю хозяйственно-финансовую деятельность ТЧСЖ и доводить до сведения всех жильцов на общем годовом собрании о проделанной работе,легче всего кого-то обвинять и думать об неправильном  и нецелесообразном использовании,как пишеться в предпоследнем комментарии, знать бы что этот человек сам сделал для того чтоб ТЧСЖ процветало?
2018-05-08 12:01:19, Гость_:
Предлагаю новому Министерству Жил-Ком хозяйства ввести обязательную проверку,хотя бы выборочную,ТЧСЖ на предмет соблюдения норм законодательства о ТЧСЖ. Хотя бы проверяли протоколы годовых собраний и  утверждаемых смет доходов и расходов и отчетов Ревизионной комиссии. У некоторых ТЧСЖ даже протоколы собраний  отсутствуют или подложные.
2018-05-08 16:49:38, Гость_:
Это не Министерство Жил-Ком должны проверять а сами жители проявлять инициативу в проверке.наверняка в каждом доме найдутся бухгалтера каторые помогут в данной проверке,опять перебрасывают со своих плеч на кого нибудь но чтоб не работали сами жители.так наверно легче жить.

В этой теме действует премодерация комментариев.
Вы можете оставить свой комментарий.

info!Оставляя свой комментарий на сайте, Вы соглашаетесь с нашими Правилами их размещения.
Гость_
Антибот:

Если Вы заметили ошибку, выделите фрагмент текста, содержащий ошибку, и нажмите Ctrl+Enter.
Сайт разработан в ООО «NORMA», зарегистрирован в Узбекском агентстве по печати и информации 01.06.2018г.
Регистрационное свидетельство № 0406.
Адрес: Узбекистан, 100105, г. Ташкент, Мирабадский р-н, ул. Таллимаржон, 1/1.
Тел. (998 78) 150-11-72. Call-центр:1172. E-mail: admin@norma.uz
Копирование материалов сайта без согласования с администрацией ресурса запрещено.
© ООО «NORMA», 2007-2020 г. Все права защищены.
18+   Яндекс.Метрика