С января 2018 года ровно на 100 % повысился размер обязательных взносов. В ТЧСЖ говорят, что повышение произошло на основании решения хокима района, но никаких документов нам не предоставляют. За что и на каком основании приходится платить повышенные взносы, не знаем. А между тем состояние электрощитов в домах хуже не бывает. О лампочках в подъездах заботятся жители. Лифт довольно часто не работает. Тротуар у дома в ужасном состоянии.
Что конкретно входит в уплату обязательных взносов и какие работы мы имеем право требовать за наши взносы с ТЧСЖ?
З. Чазова.
– Согласно Закону «О товариществах частных собственников жилья» члены ТЧСЖ должны вносить обязательные взносы на содержание общего имущества.
Общим имуществом собственников жилых помещений являются общие помещения многоквартирного дома, несущие и ограждающие конструкции, межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, подвалы, чердаки и крыши, внутридомовые инженерные сети и коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование и устройства, находящиеся за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одной квартиры (ст. 28 Закона).
На годовом общем собрании члены ТЧСЖ должны утверждать проекты плана работ, сметы доходов и расходов на предстоящий год. На основе этих документов рассчитывается размер обязательного взноса на содержание общего имущества. Взнос должен покрывать все затраты по содержанию дома: по текущему обслуживанию, ремонту. Другими словами, вы должны платить за работы, которые включены в план работ и утверждены общим собранием. Чтобы в плане работ нашли отражение работы, которые жители считают для дома приоритетными, они должны участвовать в общем собрании, быть в курсе, за что им придется платить. Если при обсуждении плана работ и сметы доходов и расходов жители считают, что размер взноса для них слишком высок, они могут исключить какие-то работы из плана.
Тематический выпуск ведет Ирина Гребенюк, наш спецкор.
