Приобрели здание, в котором до ввода в эксплуатацию провели капитальный ремонт привлеченными сторонними силами. Согласно статье 219 Налогового кодекса сумма НДС по приобретаемым объектам недвижимости не подлежит зачету, а включается в их первоначальную стоимость.
Как учесть НДС, который уплачивается подрядной организации за капремонт, проведенный до ввода в эксплуатацию здания, – включать в первоначальную стоимость объекта недвижимости или принять к зачету?
Р.Ж.
– Перечень расходов, включаемых в первоначальную стоимость по пункту 11 НСБУ №5 «Основные средства» (рег. МЮ №1299 от 20.01.2004г.) не закрытый. До ввода в эксплуатацию все расходы, непосредственно связанные с приведением актива в рабочее состояние для его использования по назначению, включаются в первоначальную стоимость. Этот же порядок распространяется на затраты по капитальному ремонту. Соответственно, сумма НДС, уплаченная подрядной организации за капремонт, проведенный до ввода здания в эксплуатацию, не подлежит зачету согласно статье 219 НК, а включается в первоначальную стоимость приобретенного объекта недвижимости (счет 0820 «Приобретение основных средств»).
Ремонтные работы, проводимые после ввода объекта в эксплуатацию, являются текущими расходами, а НДС, уплаченный поставщикам за материалы для ремонта и подрядной организации за ремонтные услуги, подлежит зачету на основании статьи 218 НК.
Валерий ЛИ,
начальник отдела Управления
налоговой и таможенно-тарифной политики
Министерства финансов РУз.
